Klaverlaan 303852 XP ErmeloErmelo - Oost

WONEN AAN DE BOSRAND! Op deze schitterende locatie staat deze prachtige hoekwoning met aan de achterzijde en de zijkant vrij uitzicht op het bos. In 2013 is dit kleinschalige woonwijkje gebouwd aan een voor auto's doodlopend weggetje, direct grenzend aan de bosrand waar de wandelpaden beginnen richting o.a. de Ermelose heide met schaapskooi en de "schietberg". Eindeloos fiets, hardloop en mountainbike plezier! Het dorp met alle voorzieningen is op 5 minuten afstand gelegen. De uitstekend gebouwde woning is prima geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Tijdens de bouw zijn er aan de voorzijde twee stijlvolle dakkapellen geplaatst, in 2019 is aan de achterzijde over de hele breedte een extra grote dakkapel geplaatst voor optimaal wooncomfort. Op de 2e verdieping is door toepassing van maar liefst drie dakramen een schitterende kamer ontstaan met opvallende nokhoogte en aan alle kanten zicht op de bomen! Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast, open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer met als extra dimensie een breed zijgevelraam, zodat vanaf alle kanten in de woonkamer het bos te zien is. Hier ervaart u het optimale Veluwe gevoel! 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer in moderne kleurstelling met toilet, mooie nieuwe douchehoek (2024) en wastafel met kolomkast. 2e verdieping: bergruimte, wasruimte met aansluiting voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel, 4e ruime kamer met prachtige nokhoogte en veel lichtinval door de grote dakramen. Via het looppad aan de linkerzijde van de woning komt u via een afsluitbaar hekwerk de vrij gelegen achtertuin in welke is gesitueerd op het oosten met een grondwaterput voor het besproeien van de tuin. Hier ervaart u optimale privacy! Zowel direct achter de woning als achter in de tuin bevindt zich een terras. In 2021 is de schuur vergroot en voorzien van een overkapping met sedum dakbedekking. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: - functioneel ingedeeld met 4 fijne slaapkamers. - perceeloppervlakte 206 m². - energielabel A. - toplocatie; unieke ligging aan het bos. - vrije ligging aan de achterzijde. Ziet u zich hier al wonen op deze prachtig locatie direct grenzend aan het bos en voldoet deze woning aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom deze mooie hoekwoning en de prachtige woonomgeving zelf ervaren. Van harte welkom!