Koperwiek 43853 DS ErmeloErmelo - West

In een rustige woonomgeving staat deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en overkapping op een verzorgd aangelegd perceel van 155 m². Wat deze woonomgeving prettig maakt, is de combinatie van rust en een centrale ligging. De woning bevindt zich in een rustig straatje met op steenworp afstand een groot plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand liggen de uitgestrekte Veluwse bossen en de Groevenbeekse heide, waar u volop kunt genieten van de natuur. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast sportvelden en diverse scholen. De woning is gebouwd in 1992 en in 2014 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Hierbij is de begane grond voorzien van openslaande deuren en vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als de hal. De keramische vloer met houtlook en de strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning in 2015 is er een lichte en tuingerichte woonkamer ontstaan. In 2020 zijn het toilet op de begane grond en de badkamer vernieuwd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat heeft bijgedragen aan een definitief energielabel A. Via het tuinpad bereikt u de entree van deze gezinswoning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje (2020). De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een keramische vloer, een provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Boretti M-line fornuis (6 pits) met dubbele oven en afzuigkap (2015). De keuken beschikt daarnaast over een barretje, een fijne plek voor bijvoorbeeld een snelle kop koffie of om tijdens het koken makkelijk even aan te schuiven. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een kledingkast met schuifdeuren. De nette badkamer (2020) is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een vrijdragend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 4e ruime slaapkamer beschikt over veel lichtinval door de aanwezigheid van twee dakkapellen en heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met een verhard tuinpad, een terras van grind en een gedeeltelijk met gazon/kunstgras ingericht gedeelte. Hierdoor is de tuin zowel groen als onderhoudsvriendelijk opgezet. De borders zijn voorzien van een diversiteit aan (bloeiende) beplanting, wat gedurende het seizoen zorgt voor een verzorgde en afwisselende uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om te zitten én van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met overkapping. Hier is tevens de poort naar het achterom. Door de openbare parkeergelegenheid in de straat is het mogelijk om direct voor de deur te parkeren. Enthousiast geworden over deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien. Van harte welkom!