Korte Haeg 653853 EC ErmeloErmelo - West

Ideale gezinswoning met flinke uitbouw, zonnige tuin en een extra grote garage! Aan de rand van de wijk ‘De Maat’ ligt deze middenwoning met verrassend veel leefruimte. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over een brede groenstrook en de landerijen van het buitengebied van Ermelo – een unieke combinatie van rust, ruimte en toch alle voorzieningen dichtbij! De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, winkels en speeltuintjes in de buurt. Parkeren kan om de hoek en je fietst binnen enkele minuten naar het bos of het strand van de Veluwe. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en dankzij het vrije uitzicht kijk je hier heerlijk weg. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkamer is ontstaan met plek voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in – perfect voor zomerse avonden of gezellige etentjes met vrienden. De (eenvoudige) keuken sluit aan op de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie (2024) en combi-oven (2025). Daarnaast is op de begane grond een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, airco-unit en rolluiken. Deze slaapkamer is makkelijk om te bouwen tot 2 slaapkamers waardoor er eem huis ontstaat van 4 slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator en biedt ruimte om naar wens te moderniseren. Op de tweede verdieping vind je op de overloop met dakkapel de HR cv-ketel (2019), aansluiting voor wasmachine en een mogelijkheid voor een werkplek. Daarnaast is er een derde slaapkamer met dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde. Omdat je geen directe achterburen hebt is de ligging ook hier heerlijk vrij. En dan hét grote pluspunt van deze woning: de extra grote garage! Deze garage is in steen opgetrokken en heeft een nieuw plat dak. Perfect voor de klusser, hobbyist of verzamelaar – of als royale opslagruimte. Hier kun je écht alle kanten op. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, dus de woning oogt fris en verzorgd. Wil je deze woning graag met eigen ogen komen bekijken? Neem contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen), toegang tot de woonkamer met plavuizen vloer, uitgebouwde eetkamer (vloerverwarming) met openslaande deuren, half open keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met airco en rolluiken, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en designradiator; 2e verdieping: ruime overloop met dakraam en dakkapel, opstelling HR cv-ketel (2019), aansluiting wasmachine/droger, 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de uitbouw beschikt over vloerverwarming. PARKEREN en BERGING De woning biedt praktische mogelijkheden voor parkeren en opslag. Parkeren kan gemakkelijk om de hoek of aan de achterzijde van de woning. Achter in de tuin staat een extra grote garage. Deze garage biedt veel ruimte voor je auto, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. VERDER / TUIN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig bestraat en gelegen op het oosten. Dankzij de ligging aan de achterzijde is er geen directe inkijk, waardoor je volop privacy hebt. Via de tuin is er direct toegang tot de ruime garage, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERE BEPALINGEN - Niet zelf-bewoningsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kortehaeg65.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.