Nokpan 83851 CW ErmeloErmelo - Zuid

MODERNE, UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING IN EEN VAN DE JONGSTE WIJKEN VAN ERMELO Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig huis in een jonge wijk waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen? Deze instapklare hoekwoning in een van de jongste buurten van Ermelo heeft het allemaal: vier slaapkamers, een zonnige tuin én een speeltuin voor de deur. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Woning is gelegen in een van de jongste, kindvriendelijke wijken van Ermelo • Energiezuinig wonen (A+++) met warmtepomp, vloerverwarming én koeling • Vier ruime slaapkamers • Achtertuin met achterom op het zuidoosten • Speeltuin pal voor de deur, ideaal voor jonge kinderen JONGE WIJK De woning bevindt zich in een van de jongste wijken van Ermelo, in een groene en bosrijke omgeving. De wijk voelt als een dorp op zichzelf: kinderen spelen gezellig op het veldje voor de deur, fietsen samen door de buurt en maken gemakkelijk vriendjes. Een prettige en levendige woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Ook de ligging ten opzichte van de voorzieningen is ideaal. De uitgestrekte heide, het station, diverse basisscholen en het gezellige centrum van Ermelo zijn allemaal dichtbij. Daarmee biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. ENERGIEZUINIG Dankzij het energieneutrale karakter van de woning zijn de energielasten uitzonderlijk laag. Momenteel bedragen de elektriciteitskosten slechts circa €15 per maand en in de zomermaanden zijn deze zelfs nihil. Een prachtig voorbeeld van comfortabel en duurzaam wonen volgens het ‘0-op-de-meter’-principe. FIJNE GEZINSWONING Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte ontstaan. De openslaande deuren bieden een mooie verbinding met de tuin en zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. De fraaie visgraatvloer en vloerverwarming geven de woonkamer een comfortabele en eigentijdse uitstraling. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping is hoogwaardig en praktisch afgewerkt en beschikt over een ruime overloop en een royale zolderkamer. Dankzij de dakkapel en de vele ramen is er volop daglicht, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaapkamer, werk-, hobby- of speelkamer. Door de royale afmetingen is het zelfs mogelijk om hier een tweede kamer te realiseren. Ook aan praktische voorzieningen is veel aandacht besteed. De wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder de WTW-installatie, zijn netjes weggewerkt en hoogwaardig afgetimmerd. Daarnaast is achter de wanden extra bergruimte gecreëerd en beschikt de zolder over een ruime vliering voor nog meer opbergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm ingericht. Daarnaast is er een grasveld en beschikt de tuin over een achterom. Vanuit de tuin is de royale berging bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een parkeerplaats. Kortom: een royale, moderne en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een prachtige ligging in het groene Ermelo. KENMERKEN - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: 142m² - Perceeloppervlakte: 150m² - Inhoud: 552m³ - Energielabel: A+++ Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.