Retiefstraat 2113851 AE ErmeloErmelo - Zuid

Retiefstraat 211 te Ermelo "Wonen aan de rand van de Groevenbeekse Heide" Wil je wonen in het groen met de heide en het bos letterlijk om de hoek? Deze frisse en modern afgewerkte EENGEZINSWONING met garage/berging biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Aan het einde van het straatje wandel je zó de natuur in, terwijl scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en het NS-/busstation op korte afstand liggen. Gelegen prettige en rustige locatie staat deze eigentijdse en optimaal ingedeelde tussenwoning met GARAGE / BERGING en tuin op het zuiden met achterom. Aan het eind van dit woonstraatje loop je zo de heide op! Tegelijkertijd ligt het ook dichtbij diverse scholen, supermarkt, speel- en sportvoorzieningen en het bosgebied. Het centrum van Ermelo en het NS-/busstation liggen tevens op korte afstand. De woning is vanaf 2021 door de huidige eigenaar op veel onderdelen vernieuwd, gemoderniseerd, sfeervol afgewerkt en prima onderhouden. Zo heeft men in de (dichte) keuken een moderne en uitgebreide keukeninrichting met met alle inbouwapparatuur die je mag verwachten. Vervolgens zijn het sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook aan de buitenkant is het nodige gedaan en dan kan er gedacht worden aan goten, houtwerk, schilderwerk en dergelijke. Het beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met volop daglicht door de grote raampartijen, een dichte keuken met een uitgebreide inrichting en een modern toilet met fonteintje . Op de 1e verdieping drie goede slaapkamers en een eigentijds afgewerkte, compacte, badkamer. Op de 2e verdieping heeft men de beschikking over een ruime voorzolder met bergruimte, cv-opsteling en wasmachine-/drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer met dakraam. De achtertuin ligt pal op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met o.a. een afdak en vlonders en biedt zowel zowel zon- als schaduwplekken. Verder nog een praktische garage (4.71 x 3.26 m¹) / berging (2,81 x 2,78 m¹) met elektrische garagedeur uitkomend op een hofje. De woning is voorzien van een cv-installatie met radiatoren en een HR combi-ketel uit 2016. Verder zijn zowel de begane grondvloer, de spouw en het dak nageïsoleerd. Het gehele huis is inmiddels voorzien van dubbel glas (deels HR++) . Het energielabel is aangevraagd. Bouwjaar 1970. Gemoderniseerd in 2021. Woonoppervlakte circa 108 m². Perceel 164 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met veel daglicht en dichte keuken voorzien van een complete inrichting en met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie goede slaapkamers en eigentijdse badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel met vaste spiegel. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en lekker ruime slaapkamer met kunststof dakraam. OPVALLEND: - Praktisch ingedeelde tussenwoning met fijne tuin op het zuiden; - Heerlijke ligging aan een woonstraat en direct bij de heide; - In 2021 op onderdelen vernieuwd en eigentijds afgewerkt; - Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur - Modern sanitair en tegelwerk; - Royale zolder met fijne vierde slaapkamer; - Voorzien van een garage/berging met elektrische deur; Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!