Retiefstraat 3173851 AJ ErmeloErmelo - Zuid

PRACHTIG VRIJ GELEGEN EN RUIME EENGEZINSWONING MET GARAGE EN CARPORT AAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE Deze prachtige woning ligt op een unieke locatie, waar u direct vanuit uw voordeur de natuur in wandelt. Geniet van de fantastische omgeving en de mogelijkheid om heerlijk tot rust te komen. U woont in een kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en supermarkten om de hoek. Een kans die u niet wilt missen! Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht op een groene strook, wat zorgt voor veel privacy en een rustige leefomgeving zonder verkeersdrukte. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, en er is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren heeft u een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en ook hier kunt u via een loopdeur de achtertuin bereiken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel en grote verlichte spiegel. Praktisch is de aanwezigheid van een tweede separaat toilet op deze verdieping. De tweede etage biedt plaats aan een vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van grote dakramen die voor veel daglicht zorgen. De kleinste kamer heeft zelfs een wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping extra bergruimte en is er voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. De achtertuin, gelegen op het westen, is bereikbaar via een achterom bij de carport, die tussen twee bergingen staat. De carport is aan de achterzijde afgesloten met openslaande garagedeuren en een loopdeur naar het achtergelegen pleintje. De tuin is voorzien van bestrating en diverse borders, perfect voor een ontspannen buitenleven. En als klap op de vuurpijl, stap direct de hei op voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Mis deze unieke kans niet! Wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze fantastische woning. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: U komt binnen via de hal/entree, waar zich de meterkast, een vergroot toilet met fonteintje, een trapkast en de trapopgang bevinden. De brede woonkamer, met een gezellig eetgedeelte, heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en heeft een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Hier vindt u de overloop met vaste kast, een separaat 2e toilet, en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en radiator. 2e verdieping: De overloop biedt veel bergruimte en toegang tot een 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer met wastafel en opstelplaats voor de HR cv-ketel. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd door een HR CV-combiketel, die ook zorgt voor warm water. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. PARKEREN EN BERGING Deze woning beschikt over een eigen garage en carport, waardoor u nooit meer naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Uw auto staat veilig en droog onder de carport, terwijl de garage ideaal is voor opslag. VERDER / TUIN De achtertuin, gelegen op het westen, biedt u in de namiddag en avond volop zon. De tuin is voorzien van bestrating, borders en heeft toegang tot zowel de garage als de carport. BROCHURE Voor deze woning is er een unieke website (Retiefstraat317-1.nl) beschikbaar. Hier kunt u de brochure downloaden met alle details over de woning.