Zwaluwstraat 1043853 CJ ErmeloErmelo - West

In een rustige kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West staat deze goed onderhouden hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein en vrijstaande veranda met berging op een fraai perceel van 144 m². De woning ligt in de nabijheid van het ‘Kwetternest’; een grote speelweide met diverse speeltoestellen waar kinderen veilig en met veel plezier kunnen spelen! Ook een supermarkt, cafetaria en basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Verder is de woning heel centraal gelegen nabij het NS-station, sportvelden en het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden, de Groevenbeekse heide en het Veluwemeer zijn goed en snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden en voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Naast het gebruikelijke onderhoud is in 2010 de badkamer vernieuwd en zijn in datzelfde jaar ook de groepenkast, de wandcontactdozen en de schakelaars vervangen. In 2017 is de keuken vernieuwd inclusief alle inbouwapparatuur en is er tevens een elektrische boiler geplaatst. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is de woning voorzien van definitief energielabel C. Tot slot is in 2022 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van houten vloer, trapopgang en provisiekast. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en middels de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de nette open keuken in een L-vormige opstelling met alle gewenste inbouwapparatuur en eveneens directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 1e royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gesitueerd aan de achterzijde, 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en beide slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Middels schuifdeur toegang tot de trap naar de 2e verdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur, wastafel en praktische opbergruimte achter de schuifdeuren. Hier bevinden zich ook de 3e en 4e slaapkamer welke zijn voorzien van dakramen en praktische bergruimte onder de schuine kanten. De voortuin is voorzien van sierbestrating met de mogelijkheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om hier een zitgedeelte te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een praktische berging. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras. Hier bevindt zich ook een groot elektrisch bedienbaar uitvalscherm wat u ter overname wordt aangeboden. Op warme zomerdagen biedt dit uitvalscherm de nodige beschutting tegen de zon. Verder is de tuin voorzien van twee borders met beplanting, een stuk kunstgras en grote siertegels. Om de bestaande berging heen is in 2020 een veranda met berging gerealiseerd met tevens een vlizotrap naar de bovengelegen zolder. Wat een fijne plek om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven! Naast de woning bevindt zich een fiets-/wandelpad naar het achterom en met een doorgang naar de achtergelegen Tuinfluiterstraat. Bent u enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning met veranda, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze fijne hoekwoning en de kindvriendelijke woonomgeving zélf ervaren. Van harte welkom!