Zwaluwstraat 213853 CA ErmeloErmelo - West

Wonen met ruimte, vier slaapkamers, een vrijstaande garage én een zonnige tuin op het westen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, een vrijstaande garage en een fijne tuin waar je de hele dag kunt genieten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een half open keuken met vloerverwarming en een royale tweede verdieping met dakkapel. Ook buiten is het prettig wonen dankzij de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, de ruime overkapping en de vrijstaande stenen garage. Tel daar de parkeergelegenheid op eigen terrein bij op en je hebt een complete woning die klaar is voor een volgende bewoner. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ermelo. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, sportverenigingen en supermarkten en ook het gezellige centrum van Ermelo ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek rondom de sfeervolle houtkachel en een gezellige eethoek waar je met familie of vrienden kunt samenkomen. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Dankzij de vloerverwarming voelt de keuken extra comfortabel aan en via de achterdeur stap je direct onder de overkapping of de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe, terwijl één van de andere slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een zitbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met de cv-opstelling, praktische bergruimte achter de knieschotten en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten, terwijl er ook voldoende mogelijkheden zijn om een plekje in de schaduw op te zoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, enkele borders en voldoende ruimte voor een royale eettafel of een comfortabele loungehoek. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je vrijwel het hele jaar beschut buiten kunt zitten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtend of lang natafelt op een zomerse avond, deze buitenruimte leent zich voor ieder moment van de dag. Via de tuin bereik je bovendien eenvoudig de vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij onder andere de keuken is vernieuwd, de gevel is nageïsoleerd, de voordeur en dakramen zijn vervangen. Deze woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd nog volop je eigen woonwensen kunt realiseren. INDELING begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, vanuit de keuken is de overkapping en de achtertuin bereikbaar 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel, de badkamer is voorzien van een zitbad, douche, toilet en wastafelmeubel 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, cv-opstelling, bergruimte achter de knieschotten en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming in de keuken en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage (circa 19m²) aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de zon én schaduw te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Via de tuin is de vrijstaande stenen garage bereikbaar.