Geluckweg 65469 NA ErpBoerdonk

Energiezuinig (gasloos), degelijk en luxe gebouwd vrijstaand woonhuis, levensloopbestendig, ruime aangebouwde tuinkamer en voorzien van carport/overkapping. Sterke punten: -Goede materialen en degelijk gebouwd met luxe metselwerk. -14 zonnepanelen. -Energielabel A++. -Gasloos en voorzien van warmtepomp. -Slaapkamer en badkamer op begane grond. -3 slaapkamers en 2e badkamer op 1e verdieping. -Tuinkamer (30 m²) met overkapping. Indeling en afwerking: entree/hal met trapkast en trapopgang naar verdieping, woonkamer met 2 maal openslaande deuren naar terras/tuin, open keuken met keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, achterportaal/hal met toegang naar toilet, aangebouwde berging met aansluiting voor was apparatuur, uitstortgootsteen en meterkast, slaapkamer met toegang naar badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, tuinkamer met openslaande deuren naar overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, toegang naar bergruimte onder kapschuinte met opstelplaats warmtepomp. 2e verdieping: met vlizotrap bereikbare zolderberging. Bouwjaar: 2019. Perceel: 433 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een totale bruto inhoud van ca. 719 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 141,1 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandig bedraagt ca. 49,9 m² (tuinkamer en zolderruimte 2e verdieping), de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 34,4 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 7,7 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Warmtepomp en warmwatervoorziening, warmteafgifte middels vloerverwarming. -Isolatie: volledig geïsoleerd. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden in de omschrijvingen en/of plattegronden.