Molentiend 75469 EJ ErpErp Zuid

Goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen nabij het centrum van Erp, biedt vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor alle levensfasen. De royale serre en de overkapping maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van de groene, privacyrijke achtertuin. Deze woning combineert de nabijheid van het centrum met een rustige, groene omgeving, waardoor het een ideale keuze is voor wie comfort en rust wil combineren met een centrale ligging. Woonoppervlakte: ca. 195 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 799 m3 Perceeloppervlakte: ca. 633 m² Bouwjaar: 1978 Indeling van de woning Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, trapkast en de meterkast. Vanuit hier toegang tot de wasruimte, woonkamer en eerste verdieping. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, stucwerk wanden en kunststof plafond. De vele raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en de sfeervolle kachel zorgt voor fijne warmte op koude dagen. Keuken De ruimte woonkeuken is uitgevoerd met een praktische tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk/betegelde wanden en kunststof plafond. De inbouwkeuken in hoekopstelling met hardstenen blad is voorzien van een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken toegang tot de serre. Serre De serre is een lichte ruimte waar je heerlijk uitkijkt over de achtertuin en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en biedt direct toegang tot de aangrenzende badkamer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, toilet, vloerverwarming, radiator, inbouwspots, mechanische afzuiging en een raam voor extra ontluchting. Wasruimte In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en biedt praktische bergruimte. Verder afgewerkt met een zeilvloer en voorzien van een raam. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte met opgang naar de zolder. Slaapkamers De slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, kunststof plafond en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Bergruimte In deze ruimte bevindt zich de cv-opstelling uit 2007 en de trapopgang naar de tweede verdieping Tweede verdieping Dit betreft de zolder, verdeeld over twee ruimtes. Ideaal voor extra bergruimte. Buiten Vanuit de serre toegang tot de overkapping in de achtertuin. De groene en privacy biedende achtertuin is voorzien van een gazon, terras, sierbestrating, borders met diverse volwassen beplanting, buitenkraan, sproei-installatie, elektra, verlichting en omheind met een houten schutting. Berging Aan de achterkant van de woning bevindt zich een stenen berging. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Carport Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische carport, voorzien van verlichting. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Algemeen - Vrijstaande woning gelegen op een privacy biedend perceel, - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond. - Gelegen in Erp nabij diverse voorzieningen zoals winkels, de basisschool en de kerk.