Veerstraat 165469 PZ ErpBoerdonk

Royale vrijstaande woning met gelijkvloerse voorzieningen, dubbele garage en een bijzonder ruim perceel! Aan de Veerstraat 16 in Erp staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.611 m². De woning biedt circa 157 m² woonoppervlakte en beschikt over een veelzijdige indeling met onder meer een ruime woonkamer, separate eetkamer, werkkamer én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als voor wie comfortabel gelijkvloers wil kunnen wonen. Ook buiten is er bijzonder veel ruimte. Het diepe perceel biedt een royale tuin met verschillende terrassen, volwassen beplanting en volop groen. Daarnaast beschikt het geheel over een dubbele vrijstaande garage met zolder. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 1.611 m² Bouwjaar: 1970 Slaapkamer en badkamer op de begane grond Dubbele vrijstaande garage met zolder Royale overkapping aan de woning met open haard Diverse praktische berg- en opslagruimtes Zeer royale en diepe tuin met meerdere zitplekken Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek. De eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en de gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een convectorput en dubbele beglazing. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime werkkamer die zich uitstekend leent voor werken aan huis, maar bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als hobby-, speel- of extra zitkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de overkapping en de tuin. De keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en de separate eetkamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De PVC-vloer zorgt voor een praktische en verzorgde afwerking. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en designradiator. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om comfortabel en volledig gelijkvloers te wonen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een ruime berging met witgoedaansluiting. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld slapen, werken of logeren. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Aan weerszijden bevinden zich verschillende berggedeelten en centraal op de verdieping is een separate berging aanwezig, waarin tevens de cv-ketel is opgesteld. Garage Een belangrijk pluspunt van Veerstraat 16 is de dubbele vrijstaande garage op het perceel. De twee garageruimtes bieden volop plaats voor het stallen van voertuigen en zijn daarnaast uitstekend geschikt voor opslag of hobbydoeleinden. Boven de garage bevindt zich een ruime zolder, waardoor er nog extra praktische bergruimte beschikbaar is. Buitenleven Wie houdt van ruimte en groen, zit hier goed. Rondom de woning ligt een royale tuin op een perceel van maar liefst 1.611 m², met een afwisselende inrichting van gazon, volwassen beplanting, borders en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met open haard. Hier is een sfeervolle en beschutte zitplek gecreëerd waar je ook op koelere momenten heerlijk buiten kunt zitten. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen en zitplekken aangelegd, waardoor er volop gelegenheid is om van het buitenleven te genieten. Het vele groen en de volwassen bomen en hagen geven de tuin een sfeervol en verzorgd karakter. De combinatie van de royale tuin, dubbele vrijstaande garage, overkapping en volière maakt het geheel bijzonder compleet en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s, opslag of het houden van dieren. Waarom Veerstraat 16? De combinatie van circa 157 m² woonoppervlakte, gelijkvloerse voorzieningen, vier slaapkamers, een separate werkkamer en een perceel van maar liefst 1.611 m² maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Tel daar de dubbele vrijstaande garage met zolder, de royale tuin en de sfeervolle overkapping met open haard bij op en je hebt hier volop ruimte, zowel binnen als buiten. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.