Sfeervolle Betuwse T-boerderij met groot bijgebouw voor werk of hobby

Description

Sfeervolle Betuwse T-boerderij met groot bijgebouw voor werk, hobby of auto's. De wit gepleisterde gevels, rieten kap en leilinden zetten meteen de toon: dit is een typisch Betuwse T-boerderij, maar dan één die met zorg is gemoderniseerd. Aan de voorzijde bewaart het huis zijn rustige, landelijke uitstraling; in het achterhuis ontvouwt zich juist licht en ruimte. Daar is de boerderij verbouwd tot een grote open living met een imposante nok, zichtbare houten spanten en een stalen spiltrap met eiken treden die stijlvol omhoog krult tot in de kap. Authentieke stalraampjes geven karakter, twee dakramen aan de oostzijde brengen het ochtendlicht naar binnen en via de openslaande deuren staat woonkamer/-keuken in directe verbinding met het overdekte terras aan de westzijde. Een thuis dat geborgen doch ruimtelijk voelt en direct bewoonbaar is. Ook de indeling sluit aan op verschillende fasen van het leven. Op de begane grond is een slaapkamer met eigen badkamer en vaste kastenwand, terwijl boven nog twee extra slaapkamers onder de open nok zijn ingericht. Vanuit die kamers kijkt u uit over de Betuwse weilanden. Het geheel staat op een perceel van 2.560 m², met fruitbomen, knotwilgen en een weiland dat het karakter van deze plek compleet maakt. Praktisch in te delen voor wonen en werken Met de slaap- en badfunctie op de parterre is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Het stenen bijgebouw voegt daar opvallend veel ruimte aan toe: verdeeld over meerdere ruimtes, met openslaande garagedeuren, water, elektra, een toilet en een grote zolderverdieping met vaste trap. Een fijne plek voor bedrijf aan huis, hobby, opslag of uw wagenpark. Rustig gelegen in de Betuwe Aan de rand van Est woont u landelijk, met de rust van het Betuwse buitengebied om u heen. Tegelijk liggen Geldermalsen, Tiel en de ontsluiting naar de A15 op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Download de uitgebreide brochure.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,100,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,190
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
169 m²
Plot size
2,460 m²
Volume in cubic meters
542 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, shower, and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

EST EN OPIJNEN E 39
Cadastral map
Area
2,435 m²
Ownership situation
Full ownership
EST EN OPIJNEN E 941
Cadastral map
Area
25 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

© 2001-2026 funda