Dreef 194185 NG EstEst

Charmante woonboerderij uit circa 1885, met rieten kap en een tuin vol groene hoekjes waar de tijd vanzelf vertraagt. Je zet de fiets tegen de muur, duwt de openslaande deuren open en voelt meteen: hier land je. Binnen is alles gelijkvloers en verrassend efficiënt ingedeeld: zo’n 50 m² woonruimte op de begane grond, warm door de vloerverwarming en knus bij de haard. De leefruimte loopt over in een open keuken—handig en compleet met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap—zodat koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De slaapkamer is sfeervol en stil; de verzorgde badkamer biedt een ligbad, zwevend toilet en wastafel. Alles klopt, alles ademt rust. Via de vaste trap bereik je de entresol: een lichte en flexibele ruimte die moeiteloos meebeweegt met je leven. De slaapkamer bevindt zich nu boven, maar je kunt er ook voor kiezen om werk- en slaapkamer om te wisselen – net wat het beste past bij jouw woonwensen. Buiten is het het hele jaar door genieten. Op het overdekte terras—gelegd met oude klinkers die perfect passen bij het karakter van de boerderij—drink je ’s ochtends koffie terwijl de tuin ontwaakt. Overal ontstaan besloten zitjes: een hoekje in de zon, een bankje in de schaduw, een plek voor lange tafels met vrienden. Het schilderwerk is fris en de boerderij verkeert in goede staat van onderhoud, met een karakteristieke rieten kap die het geheel een authentieke uitstraling geeft. Het energielabel is F, maar het huis is nagenoeg geheel geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas), waardoor het comfort direct voelbaar is. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is haar flexibiliteit. Wil je compact en gelijkvloers wonen—levensloopbestendig en overzichtelijk—dan is dit ideaal. En mocht je dromen van iets meer ruimte: uitbreiden kan. Est ligt precies goed: centraal in het land, met snelle verbindingen naar de grote steden. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen rijd je zo naar Geldermalsen; thuis kom je weer in het zachte, landelijke ritme. Dit is geen huis dat schreeuwt om aandacht; het nodigt je uit. Om langzamer te leven. Om te lezen bij de haard. Om de seizoenen in de tuin te beleven. Om te blijven. Benieuwd hoe het voelt om hier rond te lopen? We laten je het graag ervaren. Wanneer kom je kijken?