Description

Aan de rand van het landelijke Est, verscholen in het groen maar toch met alles binnen handbereik, staat dit vrijstaande woonhuis dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Hier woon je in alle vrijheid, op een riant perceel van 676 m², met een royale tuin die je ieder seizoen opnieuw verrast. Denk aan bloesem in het voorjaar, fruitbomen vol rijpe oogst in de zomer en een prachtig kleurenpalet in de herfst. Een plek waar het buitenleven bijna vanzelfsprekend wordt, of je nu in de zon wilt genieten met een goed glas wijn, samen wilt tafelen onder de tuindeuren of gewoon even wilt wegdromen in alle rust. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig. Op de begane grond vind je een fijne slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook handig voor gasten die graag blijven logeren. De woonkamer ademt sfeer, zeker met de houtkachel die warmte en gezelligheid brengt op koude dagen. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, het echte hart van het huis. Met openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier kook je uitgebreid, eet je samen en geniet je van het uitzicht op je eigen groene paradijs. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, een hobbykamer of een werkplek. De hoge mate van flexibiliteit maakt dat dit huis zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase en wensen. Het buitengebeuren maakt Dreef 22 helemaal compleet. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met genoeg plek voor meerdere auto’s. De ruime garage met zolder is een droom voor klussers, verzamelaars of iedereen die graag extra opbergruimte heeft. En de aangebouwde houten berging biedt nóg meer mogelijkheden – van tuingereedschap tot fietsen of een werkhoek, alles krijgt hier een eigen plek. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Est is een gemoedelijk dorp, waar rust en landelijkheid de boventoon voeren. Toch ben je binnen vijf minuten in Geldermalsen, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en het NS-station. Ook de snelwegen A2 en A15 liggen gunstig in de buurt, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Dreef 22 is niet zomaar een huis, het is een uniek plekje waar vrijheid, ruimte en comfort samenkomen. Een woning die klaar is voor de toekomst, met een tuin die uitnodigt om volop te genieten, en een omgeving die je elke dag opnieuw doet beseffen hoe fijn wonen kan zijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,466
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
53 m²
Plot size
676 m²
Volume in cubic meters
451 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

EST EN OPIJNEN E 465
Cadastral map
Area
288 m²
Ownership situation
Full ownership
EST EN OPIJNEN E 466
Cadastral map
Area
388 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

© 2001-2026 funda