Achter de Molen 18-B4873 GX Etten-LeurBanakkers 4

** bovenwoning ** zonnig balkon op het zuiden ** zonnepanelen ** nabij het centrum ** 2-kamer appartement ** Op zoek naar een betaalbare start op de woningmarkt? Deze bovenwoning ligt op korte afstand van het centrum van Etten-Leur en biedt een mooie basis om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een woonkamer met zonnig balkon, een separate keuken, één slaapkamer en 10 recent geplaatste zonnepanelen heb je al een fijne basis. De woning kan nog een moderniseringsslag gebruiken, maar juist daarin schuilt de kans om jouw woonwensen waar te maken. Een leuke kans voor bijvoorbeeld starters die centraal willen wonen en graag hun eigen woonideeën tot leven brengen! Bijzonderheden: - Gesplitste bovenwoning; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2026); - Privé berging en parkeerplaats zijn te realiseren i.c.m. benedenwoning; - Behoeft modernisatie; - Wonen in een fijne buurt nabij het centrum! Thuiskomen Je woont hier aan Achter de Molen, op korte afstand van het centrum van Etten-Leur. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt ligt in de directe omgeving. Een praktische locatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De woning maakt deel uit van een tweekapper die is gesplitst in een benedenwoning en een bovenwoning. Deze bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via de trap bereik je jouw eigen woonverdieping. Bij de woning bestaat bovendien de mogelijkheid om op het perceel een eigen parkeerplaats en berging te realiseren. Dan staat jouw auto nooit ver van huis! Hart van het huis Via de trap kom je op de woonverdieping, waar de woonkamer aan de achterzijde ligt. Hier heb je ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op. Een fijne plek om op zonnige dagen buiten te zitten, met een kop koffie in de ochtend of juist aan het einde van de dag. De keuken bevindt zich apart aan de achterzijde van de woning. Zo heb je een eigen kookruimte, gescheiden van het zitgedeelte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slapen en baden De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde. Een fijne eigen ruimte om tot rust te komen, met daarnaast de mogelijkheid om de inrichting helemaal op jouw wensen af te stemmen. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel. Ook hier kun je (op termijn) nadenken over een modernere uitvoering die beter aansluit bij jouw persoonlijke stijl. Via de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo benut je ook de ruimte onder het dak praktisch. De wasmachine kun je opstellen op de begane grond in de kelderkast onder de trap. Locatie Woonwijk Banakkers ligt aan de zuidkant tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Wat alle straten van Banakkers gemeen hebben, is dat ze ruim zijn opgezet. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. Aan de rand van de wijk vindt je een zwembad en verschillende sportverenigingen. Er worden ook veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de wijkvereniging in Ut Praotuis. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.