Hof van den Houte 1554873 AZ Etten-LeurCentrum Zuid

** 3-kamerappartement ** hartje centrum ** 3e verdieping ** externe berging ** energielabel A ** volledig geïsoleerd ** Wonen in het bruisende hart van Etten-Leur, met alles binnen handbereik? Dit verrassend leuke 3-kamerappartement op de derde verdieping combineert het gemak van gelijkvloers wonen met volop ruimte, licht en comfort. De royale woonkamer met open keuken, het zonnige terras op het zuiden en de twee fijne slaapkamers maken dit een heerlijk appartement om thuis te komen. Je woont hier midden tussen de gezelligheid van de winkelstraat, maar geniet binnen én op je eigen terras van alle rust. Instapklaar, modern en met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor, dan plannen we graag een bezichtiging met je! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - Terras (zuidzijde) grenzend aan de galerij; - Externe inpandige berging; - Wasruimte/berging aanwezig; - Lift én trappenhuis aanwezig; - Servicekosten bedragen ca. € 178,- p/m; - In centrum gelegen, op loopafstand van station; - Parkeerplaats (zwerfplek) in parkeergarage kan via gemeente aangevraagd worden. Entree appartementencomplex De centrale entree met brievenbussen en bellentableau (incl. intercom) bevindt zich in de winkelstraat. Middels de trapopgang of lift vervolg je jouw weg naar de 3e verdieping. Ook vanuit de parkeerkelder kun je je als eigenaar direct naar betreffende verdieping begeven. Vanuit de galerij op de 3e verdieping heb je toegang tot je appartement. Hart van het huis De royale woonkamer met open keuken vormt het echte hart van het appartement. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een fijne zit- en eethoek, waar je uitkijkt over de winkelstraat. Zo heb je de gezelligheid en reuring van buiten, terwijl je binnen heerlijk rustig zit. De keuken is in 2026 vernieuwd en helemaal van nu. Modern, fris en klaar voor jarenlang kookplezier. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je naast de voordeur ook nog een eigen terras op het zuiden. Een heerlijke plek om je dag buiten te beginnen met een kop koffie of juist lekker te ontspannen in de middagzon. Slapen en baden De twee slaapkamers zijn met circa 13 en 8 m² allebei goed van formaat en netjes afgewerkt. De moderne badkamer sluit daar helemaal bij aan en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De gouden kranen geven de badkamer een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen! Ook praktisch is het appartement goed geregeld. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de WTW-installatie. Daarnaast is er nog ruimte om wat spullen op te bergen. En voor de spullen die je liever niet in huis hebt, is er op de eerste verdieping van het complex een eigen externe berging van circa 6 m². Ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Locatie Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen. Etten-Leur is een groeigemeente en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "de Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven. Herontwikkeling winkelcentrum Verkoper deelt koper mede dat er plannen bestaan voor de herontwikkeling van het winkelcentrum in Etten-Leur, waaronder de opbouw van woningen boven het winkelcentrum. Informatie hieromtrent is opvraagbaar bij de makelaar.