Begijnstraat 264871 EH Etten-LeurNoord 4

** nieuwbouw woning ** tussenwoning XL** Van Bergenpark Etten-Leur ** bijna gereed ** comfort ** duurzaam ** uitbouw ** In het volledig verkochte nieuwbouwproject Van Bergenpark komt Begijnstraat 26 (bouwnummer 114) van Fase 3 vrij. Een buitenkans om alsnog jouw plek te bemachtigen in deze populaire nieuwbouwwijk én: je hoeft niet meer te wachten op de oplevering! De sleutels zijn in bezit! Deze ruime tussenwoning krijgt dankzij de 1,8 meter uitbouw, mooie schuifpui, extra dakramen, ingedeelde zolder en verruimde bergschuur al een vliegende start. De keuken en het sanitair zijn nog casco, net als de vloer- en wandafwerking. De aansluitingen zijn aanwezig, dus hier kun je nog helemaal je eigen smaak op loslaten. Kortom: de meest praktische keuzes zijn al gemaakt, nu is het aan jou om er jouw (t)huis van te maken! Bijzonderheden: - Warmte en koeling via individuele bodemwarmtepomp; - Comfort met vloerverwarming en -verkoeling; - Uitbouw van 1,8 meter voorzien; - Woonkamer met schuifpui richting tuin; - V-naden plafonds zijn dichtgezet; - Loze leiding t.b.v. bijv. zonnepanelen is op zolder aanwezig; - Verruimde bergschuur in achtertuin; - Casco keuken en sanitair; - Zolderindeling met extra slaapkamer en dakramen; - Tuin op het noordwesten met achterom. Zie voor compleet overzicht van gekozen meerwerkopties het movedossier. Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang richting boven en uiteraard de woonkamer. De woonkamer wordt reeds 1,8m uitgebouwd en is daarmee ruim van opzet. Je beschikt over een ingerichte zithoek met schuifpui richting de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen welke casco wordt opgeleverd, hetzij met de aansluitingen conform werktekening. Het is aan jou om nog een mooie keuken naar eigen wensen uit te zoeken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een ruime badkamer aan. De badkamer wordt samen met het toilet beneden casco opgeleverd. Ook hier zijn wederom de aansluitingen al aanwezig voor een goede start en het uitzoeken naar jouw droombadkamer. Tweede verdieping De bovenverdieping wordt ingedeeld met een extra slaapkamer inclusief dakraam en een wasruimte welke eveneens wordt voorzien van dakraam. Daarnaast is er nog volop bergruimte over. Kortom; een praktische indeling met fijn veel licht op zolder. Buitenruimte Je beschikt over een achtertuin op het noordwesten welke je volledig naar eigen wensen kunt (laten) aanleggen. Er is een achterom aanwezig en een bergschuur welk in een grote variant wordt uitgevoerd. Fijn voor al je fietsen en te stallen spullen. ALGEMEEN De in totaal 225 wooneenheden werden in verschillende fasen gerealiseerd. En wat een prachtige wijk is er al ontstaan. Van Bergenpark fase 3 bestaat uit 54 woningen. Er zal een mix aan woningtypen worden gerealiseerd met hoek- en tussenwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en LOOF- woningen (gelijkvloers). Locatie De locatie van het Van Bergenpark in Etten-Leur is gelegen op de Leur en wordt omkaderd door de Lange Brugstraat/Kapelstraat & Vijfhuizenweg aan de ene kant en door Lichttorenhoofd & Kasteellaan/Kerkstraat aan de andere zijde. Hier ontstaat een nieuwe woonwijk met veel groen. Gezellig vertoeven bij één van de leuke horecagelegenheden in de Lange brugstraat, Het Turfschip of Het Havenhuis? Het bezoeken van een theatervoorstelling in de Nobelaer behoort ook tot de mogelijkheden. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur waar je tot rust kunt komen. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen in bijvoorbeeld het Liesbos en het buitengebied nabij de Donkerstraat/ Attelakenseweg. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken. In Etten-Leur Noord bevinden zich een fraaie jachthaven en een recreatieplas.