Begijnstraat 394871 EH Etten-LeurNoord 4

** nieuwbouw woning ** Tweekapper XXL** van Bergenpark Etten-Leur ** bouw in volle gang ** comfort ** duurzaam ** Unieke kans! Binnen het volledig verkochte nieuwbouwproject Van Bergenpark komt een woning vrij! Dit is jouw kans om straks een zeer ruime tweekapper op deze fantastische locatie jouw thuis te mogen noemen. Daarbij hoef je niet lang meer te wachten want de oplevering vindt nog dit jaar plaats (prognose sept./okt. 2026). Dus je kunt als snel beginnen met het helemaal naar je eigen smaak te maken. Bieden vanaf 798.000,- k.k. Kenmerken: - Gebruikoppervlak ca. 187 m²; - Kavelgrootte ca. 337 m²; - Drie slaapkamers en luxe badkamer op 1e verdieping; - Energielabel A+++ (voorlopig); - Zeer ruime tweekapper met riante tuinen; - Woonkamer/keuken met openslaande deuren; - Veel licht via de erker in de voorgevel; - Ruime zolderruimte via vaste trap (extra slaapkamer mogelijk); - Luxe badkamer met ligbad en 2e toilet; - Warmte en koeling via individuele bodemwarmtepomp; - Comfort met vloerverwarming en -verkoeling; - 3 PV-panelen (uitbreiding mogelijk); - De oorspronkelijke garage wordt aangepast naar een berging en bijkeuken; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Tuin op het zuidoosten met achterom. Zie voor compleet overzicht van gekozen meerwerkopties het movedossier. Indeling De hal/ entree van de woning is ruim en biedt toegang tot de berging, toilet en woonkamer. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 63m². De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker. De woonkeuken is ruim en middels openslaande tuindeuren kun je direct je eigen tuin betreden. De aansluitingen van de keuken zijn aangepast (staan vast). Het is aan jou om nog een mooie keuken naar eigen wensen uit te zoeken. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een ruime badkamer aan. De afwerking van de badkamer is voor je verzorgd inclusief tegelwerk, inloopdouche, wastafel en toilet. En is luxer dan standaard. De tweede verdieping is één open ruimte welke je naar hartenlust kunt inrichten. Wellicht wel met een extra slaap- of hobbykamer. Dankzij de dwarskap beschik je over fijn veel ruimte hier wat het een multifunctionele ruimte maakt. Dit is ook de plek waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW zich bevinden. Buitenruimte Je beschikt over een brede achtertuin op het zuidoosten welke je volledig naar eigen wensen kunt (laten) aanleggen. Er is een achterom aanwezig! ALGEMEEN De in totaal 225 wooneenheden worden in verschillende fasen gerealiseerd. En wat een prachtige wijk is er al ontstaan. De kwaliteit die je daar aan treft, is een referentie voor de volgende fase. Na het succes van fase 1 en fase 2, gaan we binnenkort starten met de verkoop van fase 3! Van Bergenpark fase 3 bestaat uit 54 woningen. Er zal een mix aan woningtypen worden gerealiseerd met hoek- en tussenwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en LOOF- woningen (gelijkvloers). Locatie De locatie van het Van Bergenpark in Etten-Leur is gelegen op de Leur en wordt omkaderd door de Lange Brugstraat/Kapelstraat & Vijfhuizenweg aan de ene kant en door Lichttorenhoofd & Kasteellaan/Kerkstraat aan de andere zijde. Hier ontstaat een nieuwe woonwijk met veel groen. Gezellig vertoeven bij één van de leuke horecagelegenheden in de Lange brugstraat, Het Turfschip of Het Havenhuis? Het bezoeken van een theatervoorstelling in de Nobelaer behoort ook tot de mogelijkheden. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur waar je tot rust kunt komen. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen in bijvoorbeeld het Liesbos en het buitengebied nabij de Donkerstraat/ Attelakenseweg. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken. In Etten-Leur Noord bevinden zich een fraaie jachthaven en een recreatieplas.