Cornelisstraat 184871 XM Etten-LeurBaai 1

Comfortabel wonen met drie slaapkamers en een verzorgde tuin in Etten-Leur! Aan de Cornelisstraat 18 ligt deze nette tussenwoning met een praktische indeling. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en biedt daarmee voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een berging met aansluitende overkapping. Een complete woning met een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. Ligging: De woning is gelegen in het Noord woongebied van Etten-Leur. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Etten-Leur is goed bereikbaar, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Breda en Roosendaal eenvoudig te bereiken. Een praktische ligging met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voordeur wordt de hal bereikt. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken toegankelijk. Onder de trap bevindt zich een praktische kast. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is ruim opgezet. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er prettig daglicht binnen. De ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten. De kamers zijn praktisch in te richten en voorzien van raampartijen voor natuurlijke lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt met een houtlook en voorzien van een douche en wastafel. Ook de wasruimte is op deze verdieping aanwezig Zolder: Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een overloop en een zolderruimte. De zolder biedt extra ruimte voor opslag of een praktische invulling naar wens. Tuin, berging & overkapping: Via de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. Aansluitend aan de berging ligt een overkapping, waardoor er een beschutte buitenruimte aanwezig is. Dit maakt de tuin praktisch in gebruik en biedt extra mogelijkheden voor opslag. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1957; -Woonoppervlakte 85m2; -Energielabel C; -Badkamer vernieuwd in 2024; -Keuken vernieuwd in 2021; -Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas 2017 (eigendom); -Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas (HR en HR++); -Oplevering medio September.