Karekiet 494872 RA Etten-LeurHet Hooghuis

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN BETAALBARE EERSTE STAP IN HOOGHUYS – HET STARTSCHOT VOOR JE WOONDROOM! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt creëren? Dan hebben wij goed nieuws! Deze starterswoning, gelegen in de geliefde deeldistrict “Hooghuys” in Etten-Leur, biedt je de perfecte kans om je eigen woondroom te verwezenlijken. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers en een toplocatie in een kindvriendelijke omgeving, is dit dé plek waar je een solide basis voor de toekomst kunt bouwen. Alles wat je nodig hebt – van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer – bevindt zich binnen handbereik. Kortom, dit is je kans om je eigen stempel te drukken op een huis in een van de meest gewilde wijken van Etten-Leur! HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Kluswoning met potentie: Laat je creativiteit de vrije loop en richt je huis in zoals jij het wilt; hier bepaal jij wat thuiskomen voor jou betekent. - Centraal binnen Hooghuys: Autovrije en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelruimtes en voorzieningen zoals basisscholen in de buurt. - Alles binnen bereik: De jaren ’80 wijk is strategisch gelegen met gemakkelijke toegang tot snelwegen A16 en A58, openbaar vervoer richting Breda én een centraal station dat verbinding biedt naar de rest van Nederland. - Zonnige tuin: Een achtertuin op het zuiden, ideaal voor lange zomeravonden, groene vingers of gewoon relaxen met je favoriete drankje. - Goede voorzieningen: Winkels, horeca, sport, recreatie, basisscholen én een overdekt winkelcentrum; alles bevindt zich binnen een mum van tijd van jouw voordeur. - Karakter van de buurt: Een rustige wijk met een diversiteit aan bewoners en woningen in een huiselijke sfeer, ideaal voor jongere gezinnen of toekomstige gezinsstichters. HET VERHAAL ACHTER DIT HUIS – EEN CANVAS VOOR JOUW DROOM Deze woning aan Karekiet 49 in Hooghuys heeft een woonoppervlak van maar liefst 88 m² en biedt eindeloze mogelijkheden voor starters op de koopmarkt. Ja, het is een klushuis. Ja, het vraagt aandacht en liefde. Maar juist dát maakt deze woning uniek! Geen generieke nieuwbouw, maar een écht huis dat jij naar jouw wensen kunt transformeren. De woning staat op een perceel van 112 m² en beschikt over drie slaapkamers: perfect voor een single, stel of jong gezin dat ruimte zoekt voor een thuis (en een toekomst). Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar je toegang hebt tot het apart toiletruimte en de dichte keuken aan de voorzijde. Deze keuken is een uitstekende ruimte om een sfeervolle en functionele plek te creëren die na een lange dag precies dát comfort biedt waar je naar verlangt. De keukenruimte is praktisch, en leent zich voor een prachtige moderne make-over of landelijke uitstraling – wat bij jou past. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, met een hoek voor een cozy zithoek of een werkruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin werken op dit moment niet naar behoren, maar zijn perfect voor zomeravonden waarin je binnen en buiten naadloos met elkaar kunt verbinden. En over buiten gesproken: de tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Of je nu een barbecue organiseert, kinderen in het zonnetje laat spelen of zelf met een boek van de middag geniet, deze tuin biedt alle mogelijkheid voor fijne momenten. Vanuit de woonkamer leidt een open trap omhoog naar de eerste verdieping. Hier vind je de overloop die toegang biedt tot een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee iets kleinere, maar fijne slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Handig is de wasmachineaansluiting, zodat je alles compact bij de hand hebt. De tweede verdieping is bereikbaar middels een luik op de overloop. Hier vind je een bergzolder, ideaal om seizoensgebonden spullen op te slaan of te gebruiken als praktische extra opslagruimte. En dan is er nog de aangebouwde stenen berging aan de achterzijde van het huis: perfect voor fietsen, tuingereedschap of het opbergen van klusmateriaal wanneer je aan de slag gaat met jouw renovatieplannen. Wat maakt dit huis écht uniek? De ligging! Hooghuys is een wijk zoals je ze tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Gelegen in een autovrije zone, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen, maar ook voor volwassenen een rustige omgeving biedt. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op een steenworp afstand. Met scholen en sportfaciliteiten om de hoek, een overdekt winkelcentrum nabij en een busverbinding naar Breda ben je van alle gemakken voorzien. De ideale balans tussen energieke stadsvoorzieningen en rustige buurtgezelligheid. Bovendien bereik je met de auto binnen enkele minuten de A16 of A58 en ligt het centraal station van Etten-Leur ook dichtbij. En vergeet niet dat Etten-Leur zelf barst van de gezelligheid, met gezellige cafés, restaurants en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS In de kindvriendelijke en autovrije wijk Hooghuys ligt deze kluswoning met potentie. Met een perceeloppervlakte van 112 m² en een zonnige tuin op het zuiden is dit huis ideaal voor starters. Gelegen op een centrale locatie dichtbij basisscholen, openbaar vervoer, winkelcentra en uitvalswegen (A16/A58). De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een afgesloten keuken, een nette badkamer en een praktische bergzolder. Hier kun je alles moderniseren en nieuw leven inblazen. Hooghuys biedt een veilige, rustige woonomgeving in de nabijheid van alles wat je dagelijks nodig hebt! Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris en wordt verkocht via een ABC-constructie.