Kasteellaan 174871 CX Etten-LeurNoord 1

** tussenwoning ** garage ** modern ** instapklaar ** zonrijke achtertuin ** energielabel A ** zonnepanelen ** gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen ** Wat een instapklare én energiezuinige woning mogen we je laten zien! Deze moderne tussenwoning heeft alles wat je zoekt - een eigen garage, drie slaapkamers, een ruime zolder, een zonnige tuin en een A-label met zonnepanelen. Tel daar de gunstige ligging bij op, vlak bij het Van Bergenplein en je snapt; hier woon je comfortabel en centraal. Enthousiast geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer; - Voorzien van airconditioning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Centraal gelegen nabij het Van Bergenplein. Thuiskomen Of je nu je auto parkeert in de garage of op je eigen oprit, thuiskomen doe je hier gemakkelijk. Via het achterpad loop je zo de zonrijke tuin in en bereik je de achterdeur. Ideaal met boodschappen of als je net van je werk komt. Uiteraard bereik je de woning ook via de voordeur aan de straatzijde. Hart van het huis De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de moderne, open keuken. De keuken is ingericht met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De bar tussen de keuken en woonkamer maakt dit een gezellige plek, perfect voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. De begane grond is voorzien van het comfort van airconditioning, zodat het ook op warme dagen hier heerlijk vertoeven is. In de hal aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein. Via een separaat portaal in de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (ca. 12, 9,5 en 7 m2). De master bedroom is voorzien van airconditioning en alle kamers hebben een prettig formaat om deze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Extra comfort? De vloerverwarming zorgt voor warme voeten wanneer jij nét uit een lekker warm bad stapt! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een grote open zolderruimte met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de Cv-ketel gesitueerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus zon is hier gegarandeerd. Dankzij de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig ook een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groen borders en biedt genoeg ruimte voor een fijne loungeset of eethoek. Vanuit de tuin loop je via de achterom direct door naar de garage; wel zó praktisch. Locatie De woning bevindt zich op fietsafstand van het Van Bergenplein; hét kernwinkelgebied in Etten-Leur Noord. Aan het plein zijn diverse winkels en horecavoorzieningen gevestigd. Het plein is tevens het centrale middelpunt voor diverse activiteiten en evenementen 'op de Leur', zoals de najaarskermis en de Havenfeesten. Ook vindt op het plein iedere vrijdagochtend een weekmarkt plaats. Daarnaast ben je kortbij de Leurse Haven, molen de Lelie en recreatieplas de Westpolderplas.