Lambertusstraat 764872 XC Etten-LeurCentrum Oost 2

In Centrum-Oost gelegen tussenwoning met stenen berging en ca. 17 meter diepe achtertuin op het zuiden. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en NS-station liggen op loopafstand. Begane grond: - entree/hal voorzien van trapkast, meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend toilet - doorzonwoonkamer, opp. ca. 30 m2 incl. keuken, met deur naar achtertuin - open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser 1e verdieping: - overloop met trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend toilet - slaapkamer 1, afm. ca. 3.67 x 3.59 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.59 x 3.19 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 2.59 x 2.02 m. - betegelde doucheruimte, afm. ca. 2.02 x 1.16 m. met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator 2e verdieping: - vaste trap - voorzolder met HRe-combiketel (2024) en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger - zolderkamer, afm. ca. 3.60 x 1.90 m. (tot de 1.50 m.-lijn) voorzien van groot dakraam Tuin: ca. 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van 2 terrassen, van één met een terrasoverkapping over de volle breedte van de achterpui, gazon, stenen berging (ca. 3.30 x 2.30 m.) met elektra en een overdekte achterom (ca. 2.50 x 2.30 m.) Bijzonderheden: - houten kozijnen met dubbele beglazing HR+, geschilderd in 2024 - zeer recente combiketel, HRE intergas 2024 - tuin op zuiden - centrale ligging - parkeren in de straat met parkeervergunningen via de gemeente, de kosten bedragen hiervoor: 1e auto: gratis, 2e auto: € 25.50 per jaar en 3e/4e auto: € 76.55 per jaar