van Heemstraweg 236644 KE EwijkEwijk-Buitengebied Zuid-1

Villa Uilenburg – Van Heemstraweg 23, Ewijk Wonen in een huis met karakter én ruimte? Dan is Villa Uilenburg in Ewijk er eentje die je niet wil missen. Een vrij uitzicht, volop licht door die hoge ramen, en plek voor écht iedereen in het gezin. Perfect voor wie houdt van een huis met een verhaal én lekker veel leefruimte. Wat je meteen moet weten: • Die hoge plafonds en ramen geven het huis een fijne, open sfeer • Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Twee moderne badkamers • Strakke, moderne keuken met alles wat je nodig hebt • Volwaardige tweede verdieping dankzij dakkapel en slimme indeling • Authentieke details Een huis met karakter, ruimte en een knipoog naar vroeger Welkom bij Villa Uilenburg. Met z’n zeven slaapkamers, twee badkamers en die heerlijke leefkeuken is er ruimte genoeg voor een groot gezin, logés, thuiswerk, hobbykamers – noem maar op. De naam Villa Uilenburg komt niet uit de lucht vallen. In het glas van een van de hoge ramen zie je een klein uiltje verstopt. Een knipoog naar de geschiedenis van het huis. De woning is goed bijgehouden en gerenoveerd: moderne badkamers, een fijne keuken met inbouwapparatuur, een serre met openslaande deuren naar de tuin, een pelletkachel én open haard. Oude charme en nieuwe gemakken gaan hier hand in hand. Buiten is het ook goed toeven. Je hebt een perceel van 905 m², dus ruimte zat voor kippen, een trampoline, moestuin of gewoon een paar lekkere ligstoelen. De tuin is rondom, dus altijd ergens zon. Of juist schaduw, als je dat zoekt. De indeling Begane grond: Je komt binnen via een ruime hal met een marmeren natuurstenen vloer – lekker klassiek. Daar vind je ook het toilet. Vanuit hier loop je de woonkamer in, die voelt als een oude villa hoort te voelen: hoge plafonds, veel licht en een pelletkachel voor de winterdagen. Achter de schuifdeuren ligt de tweede woonkamer, knusser, met een open haard. Perfect als tv-kamer of als je kids hun eigen hoek willen. De serre is licht, open en staat met openslaande deuren in verbinding met de tuin – zomers is dit je tweede woonkamer. En dan de keuken: strak, modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier kun je ook zo naar buiten via de achterdeur. Eerste verdieping: Hier vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom van maar liefst 27 m². Genoeg ruimte voor een kingsize bed, een grote kast en zelfs een werkplek, via de master bedroom bereik je ook het balkon wat uitzicht geeft over de tuin. Verder is er een apart toilet én een grote badkamer met ligbad (bubbel- massagebad), aparte douche, dubbele wastafel én toilet. Tweede verdieping: Vier slaapkamers met ruimte voor van alles. Slaapkamers, hobbykamers, logeerkamers. Eén ervan heeft een aparte berging. En dan nog een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is helemaal af, mede dankzij een dakkapel die zorgt voor voldoende hoogte en licht. Ewijk: Ewijk is een dorp dat nog een lekker dorps voelt, in de goede zin. Supermarkt om de hoek, bakker, basisschool, alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Maar je zit ook zó op de A50 of A73 – binnen een kwartiertje ben je in Nijmegen. Perfect dus als je daar werkt of studeert, maar niet in de drukte wil wonen. Je hebt hier ruimte, rust en toch alles dichtbij.