Fabrieksstraat 28-D7875 AL ExlooOud Exloo

Modern en energiezuinig wonen in Exloo! Dit splinternieuwe appartement op de begane grond biedt een unieke kans om volledig toekomstbestendig te wonen. Opgeleverd in 2025, gebouwd volgens de meest recente BENG-eisen en voorzien van energielabel A+++, voldoet dit appartement aan de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij de hoogwaardige isolatie, de volledig gasloze installatie en de efficiënte lucht/water warmtepomp geniet je het hele jaar door van zeer lage woon- en energielasten. De aanwezige balansventilatie met WTW-installatie zorgt bovendien voor een constante aanvoer van frisse lucht met minimaal warmteverlies. Het appartement beschikt over een eigen parkeervak, terwijl bezoekers gebruik kunnen maken van gratis parkeergelegenheid. Daarnaast heb je de beschikking over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Let op: de wandafwerking, vloer en keuken worden niet opgeleverd. Dit betekent dat je het gehele interieur volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Of je nu houdt van strak en modern of warm en landelijk, hier creëer je precies de sfeer die bij jou past. In de fotopresentatie zijn gebruik gemaakt van een AI-foto's om een indruk te geven van een mogelijk eindresultaat. Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden. INDELING Begane grond/verdieping: Entree/hal met meterkast en separaat toilet (ca.14m²); luxe badkamer v.v. wastafel en douche; berging; 2 slaapkamers (resp. ca.10m² en ca.11m²); ruime woonkamer (ca.25m²); mogelijkheid tot open keuken (ca.6m²); royaal balkon (ca.11m²) UITGELICHTE INFORMATIE: - Energielabel A+++ - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Gebouwd conform de nieuwste BENG-eisen. *Let op: dit appartement is zelf nooit bewoond door de verkopers. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.