Berkenlaan 97875 BL ExlooWesteresch

Op een mooie locatie in een ruim opgezette woonomgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is gebouwd in 1974 en de woonkamer is in 1986 vergroot middels een aanbouw. De woning is gedateerd, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over spouwmuren, grotendeels dubbele beglazing, rolluiken en centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2018. Het geheel staat op een perceel van 791 m² eigen grond. Op het erf is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De garage is voorzien van een betonvloer en een kanteldeur. De tuin bestaat uit een voor-, zij- en royale achtertuin. De besloten achtertuin is aangelegd met een gazon, borders, een zonneterras, een houten tuinhuis en ligt gunstig ten opzicht van de zon. Indeling: hal/entree met plavuizenvloer en toilet, de uitgebouwde woonkamer van 38 m² beschikt over een zit- en eethoek, een houten vloer en biedt veel lichtinval, de woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en inbouwapparatuur (afzuigkap, keramische kookplaat, oven, magnetron en koelkast), aansluitend bevindt zich de bijkeuken met buitendeur, witgoedaansluitingen, CV-opstelling en een binnendoor naar de garage van 16 m². Verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Zolder: via een vlizotrap bereikbare, bevloerde bergruimte met dakramen en voldoende stahoogte. Exloo staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en uitstekende voorzieningen: een supermarkt, bakker/konditorei, schoenenwinkel, bloemenzaak, kapper, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en basisschool. Daarnaast vindt u er het gemeentehuis van Borger-Odoorn, gezellige horecagelegenheden, een buitenzwembad, sportfaciliteiten, een hippisch centrum en een golfbaan. Het dorp ligt aan de flanken van het prachtige natuurgebied de Hondsrug, dat de bijzondere status van UNESCO Global Geopark heeft. Hier combineert u het wonen in een sfeervol dorp met een unieke natuur- en leefomgeving! De verkoop start op maandag 31 augustus 2026. Tijdens deze dag bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.