Valtherweg 36-0667875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande bungalow op het fijne vakantiepark de Hunzebergen in Exloo. De bungalow is op een riante kavel gelegen met veel privacy en in een bosrijke omgeving. Welkom aan de Valtherweg 36-066 in Exloo. Enkele unieke eigenschappen van deze recreatiebungalow zijn: * Riante kavel van ca. 1009 m²; * Woonoppervlakte van ca. 67 m²; * Vloer-, muur-, dakisolatie en grotendeels dubbelglas; * 6 Zonnepanelen uit 2020; * Levensloopbestendige woning met aparte badkamer en 3 slaapkamers; * Wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, bijkeuken, badkamer (voorzien van wastafel en douche), nieuwe open keuken (voorzien van 4-pits gasfornuis en nieuwe afzuigkap), lichte woonkamer met erker en tuindeuren naar het terras op het zuidwesten, provisiekast en 3 slaapkamers. Tuin: Heerlijke tuin gelegen op het noordwesten en voorzien van houten tuinhuis met stalen beplating. Extra informatie: - Bouwjaar 1968; - Cv-ketel AWB HR combi uit 2012 (eigendom); - Parkeren op eigen perceel mogelijk; - Houten tuinhuis met stalen beplating; - Instapklare vakantiewoning; - De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren; - Jaarbijdrage (2025) VvE Zuidhof bedraagt ca. € 750,-. Landgoed Hunzebergen: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.