Kleine Stegel 176471 EP EygelshovenEygelshoven-Kom

Centraal gelegen in een groene omgeving, charmant en karakteristiek vrijstaand Herenhuis aan de Kleine Stegel 17 te Eygelshoven. Indeling: Begane grond: Via de onderhoudsarme voortuin met origineel hekwerk toegang tot overdekte entree. Statige hal voorzien van een authentieke tegelvloer en trap naar de verdieping. Zijgevel voorzien van originele glas-in-lood elementen. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een erker, dubbele tuindeuren, ingebouwde houtkachel, een PVC visgraatvloer en airconditioning. De royale leefkeuken is voorzien van een stenen vloerafwerking en een recent geïnstalleerde, moderne keuken (2022) met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, design afzuiging, vaatwasser, Quooker, heteluchtstoomoven en een koel-vries combinatie. De keuken is afgewerkt met een fraai plafond met ingebouwde ledverlichting, en infrarood verwarmingspanelen. De keuken biedt toegang tot de berging. Volledig omsloten en zonnig gelegen achtertuin. De circa 25 meter diepe tuin geeft toegang tot diverse terrassen, een vijverpartij en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een garage met kantelpoort. De tuin is via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop voorzien van authentieke planken vloeren en toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De overloop en de ouderslaapkamer bieden toegang tot de luxe badkamer met een marmeren vloer, douche, vrijhangend toilet, en dubbele wastafel met ombouwmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee Velux-dakramen, ingebouwde ledverlichting en een vide. Hier bevindt zich een aparte, ruime vierde slaapkamer en de cv-ruimte. Zolderverdieping: Twee ruime bergzolders via een steektrap bereikbaar. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen, vrijwel geheel HR++ glas; - 20 zonnepanelen (eigendom); - CV ketel Intergas (2013, eigendom); - Karakteristieke elementen; - Zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse winkels, de markt en natuurgebieden; - Energielabel B.