Molenweg 1256471 HC EygelshovenHopel

Gelegen aan de rustige molenweg 125 Eygelshoven ligt deze geheel gerenoveerde instapklare vrijstaande woning. De woning is in de periode 2021 en 2023 geheel gerenoveerd. De woning heeft een luxe afwerking en is van alle gemakken voorzien. De benedenverdieping en trap zijn voorzien van een grindvloer, de bovenverdieping is deels voorzien van laminaatvloer en op de badkamer een tegelvloer. Deze vrijstaande woning heeft 12 zonnepanelen en HR++ kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is luxe afgewerkt en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en toilet. De gedeelde oprit biedt toegang naar de garage en de ruime nette afgewerkte achtertuin met zitterras. De woning is geheel onderkelderd en is opgedeeld in 3 ruimten waaronder een wasruimte en sfeervolle mancave. De tv wand in de woonkamer en een aantal wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met Italiaans stucwerk. Begane grond: Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken en toilet te betreden. De benedenverdieping is netjes afgewerkt en heeft een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van een tv wand en is luxe afgewerkt met Italiaans stucwerk. Er is in 2021 een aanbouw geplaats waardoor de woonkamer met eethoek een nette ruimte is. De keuken is vanuit de ontvangsthal en vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken in antracietkleur is voorzien van inbouwapparatuur en heeft voldoende bergruimten. Het aanrecht is afgewerkt met een granieten werkblad. De toilet heeft een zeer nette uitstraling en is eveneens gerenoveerd in 2021. Eerste verdieping Vanuit de ontvangsthal is met de grindvloer beklede trap de bovenverdieping bereikbaar. De 3 slaapkamers en badkamer zijn vanuit de overloop te betreden. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde klerenkast. De badkamer is eveneens in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en toilet. Zolderverdieping Vanuit de overloop is de zolderverdieping middels een vlizotrap te bereiken. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de ontvangsthal. De kelder is opgedeeld in drie aparte ruimten waaronder een wasruimte en mancave. De mancave is sfeervol ingericht en heeft een eigen bar/aanrecht. De kelderverdieping is afgewerkt met een nette grindvloer. - Geheel gerenoveerd in de periode 2021-2023 - Kunststof kozijnen HR++ - Energielabel C - De woning is voorzien van rolluiken - 12 zonnepanelen - Elektrische installaties en verwarmingssysteem geheel vernieuw tijdens de renovatie - De gevels zijn gezandstraald en gevoegd - Ruime kelder, verdeeld in 3 ruimten washok/tussenruimte/mancave - Benedenverdieping/trap/mancave voorzien van grindvloer - Grote tuin met zitterras en leibomen met veel privacy. - Rustige kindvriendelijke omgeving - Vloerverwarming badkamer Voor het bespreken van de mogelijkheid tot het bezichtigen van deze woning is de makelaar bereikbaar tijdens kantooruren op 0629036118 of per e-mail. Buiten de kantooruren mag u contact opnemen via de mail: . Onze makelaar zal dan spoedig contact met u opnemen. Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst te deponeren bij de desbetreffende notaris. Onderzoeksplicht van de koper De koper is ten allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van de woning.