Amerlaan 264793 DH FijnaartFijnaart

Stijlvolle en duurzaam afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage, tuinhuis en zonnige tuin! Aan de Amerlaan 26 in Fijnaart staat deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in een nieuwe wijk. De in 2023 gebouwde woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met onder andere een warmtepomp en 15 zonnepanelen is de woning volledig toekomstbestendig en energiezuinig met energielabel A+++, terwijl de luxe afwerking zorgt voor een direct instapklare woonbeleving. Begane grond Via de entree/hal met meterkast en trapopgang kom je in de ruime en lichte woonkamer, waar dankzij de dubbele openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin is ontstaan en veel daglicht naar binnen valt. De moderne, luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken geven dubbele deuren toegang tot de tuin, wat het binnen- en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbindt. De begane grond is strak afgewerkt met een plavuizen vloer, renovliesbehang en een gestuct plafond, terwijl de moderne toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De aangebouwde garage is multifunctioneel en voorzien van elektra, water, aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft directe toegang tot zowel de oprit als de tuin via dubbele deuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en een handdoekradiator. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Daarnaast is er een voorbereide ruimte aanwezig voor een tweede badkamer, welke nog geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. Via een vlizotrap is tevens de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, die grotendeels is aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Afgelopen jaar is er een moderne overkapping geplaatst die volledig kan worden afgesloten met een glazen wand; ideaal om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Een fijne, onderhoudsarme buitenruimte waar comfort en ontspannen buitenleven prachtig samenkomen. Kenmerken • nieuwbouw uit 2023 • warmtepomp (Ecodan, 2023) • warmteterugwinsysteem • vloerverwarming • energielabel A+++ • 15 zonnepanelen • Kunststof kozijnen • HR++ glas • 5 slaapkamers • 2 badkamers ( 1 hiervan nog te realiseren) • garage en oprit • instapklare gezinswoning • duurzame afwerking • ruime tuin met middag- avondzon Kortom: een exclusieve, duurzame en uiterst comfortabele woning waar het heerlijk toeven is. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk van Fijnaart, met winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam. Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een uniek binnen-buitenconcept? Dan is dit jouw droomhuis. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.