Appelaarsedijk 3-A4793 RJ FijnaartNieuwemolen met Driehoek

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1956, gelegen in het gemoedelijke Fijnaart, biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden aangepakt. De woning is ingericht met 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid tot het creëren van een douche, waarmee de woning als levensloopbestendig betiteld kan worden. Verder is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer met gashaard en open keuken (totaal ± 43 m²), een badkamer, een vliering en kenmerkt het zich primair met kunststof en houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijk plek in de zon te creëren of om gedeeltelijk aan te straten, zodat u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Nieuwsgierig geworden? Sweere Makelaardij laat jou de woning graag zien. Voor deze woning is een recent opgemaakt bouwtechnisch rapport beschikbaar. De inhoud van dit rapport is te raadplegen via uw MOVE account. Kenmerken: - Drie volwaardige slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) - Één slaapkamer op begane grond gelegen - Openslaande tuindeuren - Tuin op zuidwesten gelegen - Rolluiken - Ruime woonkamer met open keuken - Nog geheel naar wens aan te pakken - Aanbouw volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar zich de meterkast, een toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens is hier, onder de trap, de toegang tot de kelder gesitueerd. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte voorzien van volop natuurlijke lichtinval. De cv-ketel (Remeha Avanta Cw 5, 2011) bevindt zich eveneens in deze ruimte. De open keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een eiland met een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang tussen binnen en buiten. In aansluiting op de keuken bevindt zich een (slaap)kamer (± 11,5 m²), gelegen op de begane grond. Ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen of het creëren van een thuiswerplek. De aanwezige provisieruimte is uitgerust met aansluitingen ten behoeve van het witgoed en is voorbereid om een douche te situeren. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (resp. ± 15,5 m² en ± 8 m²). De masterbedroom zou met wat eenvoudige ingrepen nog gesplitst kunnen worden in 2 kleinere slaapkamers, waardoor er in zijn totaliteit 4 kamers ontstaan. Ook deze kamers zijn nog niet volledig afgewerkt. Naast de slaapkamers, bevindt de badkamer (± 5 m²) zich ook op deze verdieping, welke compleet is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. Vliering: Via de overloop bereikt u middels een vlizotrap de vliering. Deze praktische bergruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de zijtuin als hoofdtuin fungeert en gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Ook hier is nog iets moois van te maken. Wellicht kiest u voor een fraai aangelegde tuin of misschien wel een praktische oprit, waardoor er plek ontstaat om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Fijnaart (Brabants: De Fendert) is een dorp in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 5.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Zevenbergen, 20 minuten naar Roosendaal, 30 minuten naar Breda en 30 minuten naar Dordrecht is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Openbaar vervoer: Directe uitvalswegen A4-A17-A59, Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Gemeenschapshuis, Natuurgebied