Goudreinet 204793 KA FijnaartFijnaart

Aan de rustige, groene rand van de geliefde woonwijk Groenaert staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin, een garage, sfeervolle veranda én parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dankzij de royale raampartijen en de praktische indeling voelt het huis overal licht, ruim en uitnodigend aan. Hier ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De woning is gelegen in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met volop groenvoorzieningen. Centraal in de wijk bevindt zich een grote speeltuin waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen, een heerlijke plek voor gezinnen. Daarnaast liggen scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook de ligging van Fijnaart is een groot pluspunt. Hier woont u rustig en gemoedelijk in een fijne dorpse omgeving, terwijl de steden verrassend dichtbij zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17 en A59 bereikt u eenvoudig Rotterdam, Dordrecht en Breda. Zo staat u binnen circa 30 minuten in Rotterdam of Breda en binnen ongeveer 20 minuten in Dordrecht. Daarmee combineert Fijnaart het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen, werkgelegenheid en gezelligheid van de stad binnen handbereik. Begane grond: Via de verzorgde entree met modern toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de royale L-vormige woonkamer. Een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort centraal staan. De wandafwerking, stijlvolle tegelvloer en grote raampartijen zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken aan de achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een gezellige leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met design afzuigkap. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, vaste kast en extra opbergmogelijkheden. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Bergzolder: Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping is via een vlizoluik de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zeer praktische bergruimte biedt volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen en een mooi kunstgrasveld. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt tafelen. De sfeervolle veranda aan de zijgevel kan middels schuifdeuren worden afgesloten, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging én toegang tot de garage. Garage en parkeren: De ruime garage is direct vanaf de straat bereikbaar en dankzij de elektrisch bedienbare deur extra comfortabel in gebruik. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Doordat de garage via de zijkant toegankelijk is, blijft de oprit volledig bruikbaar. Een extra pluspunt zijn de glazen schuifdeuren aan de tuinzijde van de garage. Hierdoor is de ruimte eenvoudig om te vormen tot een sfeervolle tweede veranda of multifunctionele buitenruimte. Perfect voor gezellige avonden, feestjes of lange zomerdagen met familie en vrienden. Algemeen: - Verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk - Vrij uitzicht op water aan de voorzijde - Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda en meerdere zitplekken - Garage met elektrisch bedienbare deur en ruime oprit voor meerdere auto’s - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Kortom: een moderne, instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fantastische ligging in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. Een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag van binnen zien tijdens een bezichtiging!