C F Engelhardstraat 298802 XT FranekerFraneker Schalsumerplan en Arkens

Levensloopbestendig wonen met oprit en garage. Aan de C.F. Engelhardstraat 29 in Franeker staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, stenen garage en een praktische indeling met slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning interessant voor zowel starters, die ruimte zoeken, als kopers, die juist alvast toekomstbestendig willen wonen. Met 98 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 340 m³ en een perceel van 244 m² eigen grond is dit een woning met een fijne basis en volop gebruiksgemak. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over energielabel C. Er zijn houten kozijnen aanwezig met grotendeels dubbel glas en deels HR++ glas. De spouw is na-geïsoleerd en het buitenschilderwerk is in mei 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Verwarming vindt plaats via radiatoren, aangesloten op een Intergas Xtreme HR-combiketel uit 2021, welke eigendom is. Ook zijn het platte dak en de boeidelen van de garage in 2022 vernieuwd en is de dakkapel aan de achterzijde uitgevoerd in kunststof. Alom dus instapklaar! Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte, kastruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met prettig zicht op de voortuin en het plantsoen. Door de maatvoering is hier voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige, maar nette opstelling. Vanuit de hal is daarnaast de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie een extra werk-, hobby- of logeerkamer op de begane grond wenst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en meerdere praktische bergruimtes. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. Dankzij de aanwezige kastruimtes en bergingen is de verdieping praktisch ingedeeld en goed bruikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De tuin ligt rondom verzorgd bij de woning en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten of naar eigen wens verder in te richten. Omgeving De C.F. Engelhardstraat ligt in een rustige woonomgeving in Franeker. Het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Franeker biedt een compleet voorzieningenniveau en combineert de praktische voordelen van de stad met een gemoedelijke woonomgeving. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en stenen garage; • 98 m² woonoppervlakte op 244 m² eigen grond; • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Energielabel C, Intergas Xtreme HR-combiketel uit 2021; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, comfort en een praktische indeling voor nu én later? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. De mogelijkheden en het wooncomfort ervaar je hier het beste in het echt.