Dijkstraat 438801 LS FranekerFraneker Binnenstad

Woon-winkelpand met knusse stadstuin! Midden in de gezelligste winkelstraat van Franeker staat dit verrassende woon-winkelpand. Je hebt hier niet alleen een mooie plek aan de levendige Dijkstraat, maar ook een fijne stadstuin op het zuiden en een dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Wonen, werken, ondernemen of een combinatie daarvan? Dankzij de bestemming ‘Gemengd II’ zijn er verschillende mogelijkheden. Het pand heeft wel weer wat aandacht en modernisering nodig, maar juist daardoor kun je het helemaal naar je eigen hand zetten. Begane grond: Je komt binnen via het boekwinkeltje: een mooie royale ruimte met een etalage. Een plek die nu dienstdoet als winkel, maar straks zomaar jouw woonkamer, winkel, atelier of werkruimte kan worden. Onder de trap nog een inloopkast en vanuit deze ruimte bereik je ook de hal met toegang tot de steeg. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer, een lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek, eetkamer of het kantoor. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. En verderop de badkamer met inloopdouche, wastafel, ruimte voor het witgoed, de opstelplaats voor de cv-installatie en het toilet. Via de winkelruimte bereik je de hal met toegang tot de steeg naar de Dijkstraat en de trap naar de eerste verdieping. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale vertrekken aanwezig. Aan de voorzijde vind je een kamer met erker en uitzicht over de winkelstraat. De grote vaste kast biedt volop bergruimte en kan natuurlijk ook worden benut als garderobe of inloopkast. De kamer aan de achterzijde is verrassend ruim en kijkt uit over de tuin. Een mooie plek voor bijvoorbeeld een tweede woonkamer, slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op. Een heerlijke plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten, een drankje erbij en genieten van de avondzon. Ook boven ligt nog een mooie kans om de ruimtes helemaal opnieuw vorm te geven en aan te laten sluiten bij jouw woonwensen. Stadstuin op het zuiden Achter het pand ligt een bloemrijke stadstuin op het zuiden. Een knusse plek met veel groen en ruimte voor een gezellig terras. Ook is er een aangebouwde berging voor de fietsen, tuinspullen en overige spullen. Via de achterom kom je uit op de Zuiderkade. En dan is er natuurlijk nog het dakterras, bereikbaar vanuit de tuin en rechtstreeks vanuit de kamer op de eerste verdieping. Locatie: Je woont hier midden in het historische centrum van Franeker. De Dijkstraat is een levendige winkelstraat met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek. Het winkelend publiek loopt letterlijk langs je voordeur. Ook de bereikbaarheid is goed. Parkeren kan aan de Zuiderkade (met vergunning) en het NS-station ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Dus ben je een ondernemer, creatieveling, klusser of op zoek naar een plek waar wonen en werken samen kunnen komen? Dan biedt dit pand volop ruimte voor plannen en ideeën. De combinatie van de gezellige winkelstraat, de stadstuin, het dakterras en de bestemming maakt dit een pand met een eigen karakter en veel potentie.