Dijkstraat 548801 LW FranekerFraneker Binnenstad

Aan het begin van de Dijkstraat, één van de winkelstraten van Franeker, staat dit pand met (thans) bedrijfsruimte op de begane grond en woonruimte op de beide verdiepingen. Hier kun je om z'n geheel gaan wonen, maar qua bestemming ook wonen én een bedrijf vestigen, incl. kleinschalige horeca. Wel dien je zelf 2 rechterhanden te hebben, want het geheel behoeft wel onderhoud. Laat je inspireren door de mogelijkheden van dit pand. Totale perceeloppervlakte: 100 m². Indeling. B.g.: de multifunctionele ruimte op de begane grond heeft een kunststof pui met entree. De ruimte bedraag ca. 55 m². Verder zijn er een keukenruimte met eenvoudig aanrechtje, een toilet en een multifunctionele ruimte (bijv. magazijn). Verder is er een zelfstandige entree voor de bovenwoning, met hal en meterkast. Boven (1ste verd.): overloop, woon- (of slaapkamer) aan de voorzijde, met uitzicht op de straat, slaapkamer, keuken met keurige hoekaanrechtcombinatie (voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap, magnetron en koelkast). Achter de keuken is het platte dak, hier zou eventueel een dakterras gerealiseerd kunnen worden. Naast de keuken is de badkamer: een geheel betegelde ruimte met wastafel, douchecabine en toilet. Via de (steile) trap op de overloop naar ... 2de verd. met overloop en 2 slaapkamers. Algemeen: ben je handig en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken, en droom je ervan een onderneming te starten terwijl je erbij kunt wonen? Misschien is dit het pand voor jou! Met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (oudere CV ketel); - grotendeels voorzien van isolerende beglazing; energielabel F; - bestemming: gemengde doeleinden 2 (detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, galerie, horeca en wonen) - we verstrekken je graag het betreffende deel van het bestemmingsplan; - de Dijkstraat wordt momenteel (eind 2025) heringericht met als doel een pleinachtige uitstraling te creëren, met meer ruimte en een aangename sfeer; Let op: er is sprake van overdrachtsbelasting voor de begane grond (thans bedrijfsruimte), ter hoogte van 10,4%. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over dit pand aan de Dijkstraat 54 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!