Kamstrastraat 208801 VL FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Knus, licht en verrassend ruim – deze 2-onder-1-kapper aan de Kamstrastraat 20 in Franeker staat klaar voor een nieuwe bewoner! In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Franeker, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke gevel en een fijne achtertuin op het westen. Binnen vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer op de begane grond, een bijkeuken en een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De woning is netjes afgewerkt en biedt volop potentie. Let op: de woning beschikt nog over energielabel G, maar inmiddels zijn er zonnepanelen geplaatst en is er een airco-installatie toegevoegd. Een mooie stap richting verduurzaming én comfort! Welkom binnen – begane grond Je stapt de woning binnen via een nette hal met trapopgang, meterkast en een diepe trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt open en vriendelijk aan – perfect voor zowel ontspannen avonden als etentjes met vrienden. De open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde loopt de keuken over in een ruime bijkeuken. Hier vind je eerst het toilet en verder de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de doorgang naar de badkamer. De badkamer is verrassend ruim, met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De ruimtes zijn licht en hebben allemaal een prettige indeling. De overloop beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Tuin De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en groen. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een aangebouwde stenen berging. Een heerlijke plek om te loungen, te klussen of gewoon te genieten van je eigen stukje buiten. Pluspunten op een rijtje: • Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken én badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de verdieping • Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Stenen berging en achterom • 8 Zonnepanelen aanwezig (2022) • Airco-installatie voor extra comfort • Rustige ligging, vlak bij voorzieningen én het centrum Zien? Zeker doen! Vraag een bezichtiging aan via Funda en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Kamstrastraat 20 in Franeker. We laten je graag alles zien!