Prins Bernhardlaan 118802 CA FranekerFraneker Hamburgerrak en st Want

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, garage en diepe tuin Aan de Prins Bernhardlaan 11 in Franeker staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, garage en een diepe achtertuin. Met 131 m² aan gebruiksoppervlak wonen, een inhoud van circa 468 m³ en een perceel van 438 m² eigen grond biedt de woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning is gebouwd in 1969 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De gevels zijn eind 2025 gereinigd en geïmpregneerd, het zinkwerk is vernieuwd en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof. Ook zijn de kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing, waaronder veel HR++ glas. Qua installaties is er eveneens sprake van een nette basis. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. In de grootste slaapkamer is airconditioning aanwezig. De cv-installatie is in 2026 vernieuwd en daarnaast is in datzelfde jaar een waterontharder geplaatst. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een U-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Door de maatvoering is hier voldoende ruimte om koken en eten prettig te combineren. Centraal in de woning bevindt zich de wenteltrap naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een lichte ruimte met zicht op de tuin. Via de kunststof schuifpui stap je direct de achtertuin in. Op de begane grond bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een verwarmde en verlichte spiegel. Achter de woonkamer ligt nog een praktische bijkeuken/stookruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Buitenruimte De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage van circa 17 m². De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar biedt door de lengte gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Omgeving De Prins Bernhardlaan is een prettige woonlocatie in Franeker, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum op korte afstand. Franeker biedt daarnaast winkels, horeca, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage; • 131 m² woonoppervlakte op 438 m² eigen grond; • Zeer goed onderhouden en grotendeels voorzien van isolerende beglazing; • Moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond; • Cv-installatie en waterontharder vernieuwd in 2026. Ben je op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en een diepe tuin? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. De praktische indeling en verzorgde afwerking ervaar je hier het beste in het echt.