Schouw 88802 NZ FranekerFraneker Hamburgerrak en st Want

Vrijstaand wonen aan het vaarwater, met vrij uitzicht over de landerijen! Aan de Schouw 8 in Franeker komen ruimte en een heerlijke ligging samen. Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning staat in de woonwijk Hamburgerrak en is gelegen aan het vaarwater. Dankzij de slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen. Het uitzicht over de landerijen geeft je hier iedere dag een fijn gevoel van buiten wonen. De woning is enige jaren geleden indringend gerenoveerd, inclusief een nieuwe CV en meterkast. Met 161 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 535 m² is er volop ruimte. De slaap- of werkkamer én een douchegelegenheid op de begane grond maken de indeling extra veelzijdig. Ook aan comfort is gedacht: de woning heeft vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een eigen oprit met garage en een laadpaal voor een elektrische auto. Begane grond Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De hal heeft een verzorgde uitstraling, met donkere deuren en een wand met houten latten. De woonkamer betreft een prettige, lichte ruimte met plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de ramen en openslaande tuindeuren kijk je uit op de tuin, het water en de landerijen daarachter. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Voor de echte kook-fanaat sluit deze geoutilleerde keuken aan op het woon- en eetgedeelte. De donkere kastfronten, lichte werkbladen en het brede 7-pits gasfornuis met oven (Stoves) geven de keuken een stoere uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte en je vindt hier onder meer een afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. De Amerikaanse koelkast (90cm) heeft tevens een icemaker. De keuken is zelfs compleet gemaakt met een bordenverwarmer en een (nieuwe) Quva vacuumelement !! Aan de bar kun je aanschuiven voor het ontbijt, een kop koffie of gezellig bijpraten tijdens het koken. De tuinkamer is een fijne extra zitplek. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier volop van het uitzicht en zit je ook op minder warme dagen prettig dicht bij de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer kan dienen. De douchegelegenheid met wastafel maakt deze verdieping extra praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is ruimte om te slapen, werken of hobby’s uit te oefenen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche voor 2 personen en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijk toilet met wastafel. Tuin en garage De achtertuin is een van de fijne plekken van deze woning. Met terrassen, een gazon en verschillende borders is er ruimte om te zitten, tuinieren en van het buitenleven te genieten. Bij de zitplek aan de waterkant kun je genieten van een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten, met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit parkeergelegenheid en staat een laadpaal voor een elektrische auto. De aangebouwde garage biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen. Informatie - Vrijstaande, levensloopbestendige woning in de woonwijk Hamburgerrak; - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte 161 m²; - Perceeloppervlakte 535 m²; - Woning direct gelegen aan het vaarwater; - circa 15 meter aanlegsteiger; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Kamer op de begane grond ook ideaal als werkkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen; - Energielabel C; - Eigen oprit, aangebouwde garage en laadpaal. Wil je zelf ervaren hoe het is om hier aan het water te wonen? Neem gerust contact op met 0517 makelaars voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!