Hoofdweg 499619 PB FroomboschFroombosch

Op een prachtige locatie in het gemoedelijke Froombosch staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 700 m². Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid, met alle mogelijkheden om zowel binnen als buiten optimaal te genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers en is praktisch en comfortabel ingedeeld. In 2019 zijn op de begane grond het toilet en de badkamer vernieuwd, waardoor deze ruimtes weer helemaal van deze tijd zijn. Ook de buitenruimte is een groot pluspunt. Via de eigen oprit bereikt u niet alleen de woning, maar ook de garage en de diepe achtertuin. Hier komt het buitenleven volledig tot zijn recht. De royale tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen, tuinieren of het creëren van verschillende terrassen. Vanuit de achtertuin geniet u van een magistraal en vrij uitzicht over het omliggende landschap. Een bijzonder fraaie plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een drankje in de avondzon. Froombosch is gelegen in een bosrijke omgeving in de gemeente Midden-Groningen, ten oosten van de stad Groningen en kenmerkt zich door lintbebouwing. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven, waarbij de meeste verenigingen zijn gehuisvest in het nabij gelegen dorpshuis. Een voetbalvereniging alsmede de ijsbaan bevinden zich tevens op loopafstand. Verder bevinden zich in het dorp diverse recreatiemogelijkheden en natuur- en watergebieden. Overige voorzieningen zijn in omliggende dorpen zoals Kolham, Slochteren en Schildwolde te vinden. Per auto is Hoogezand-Sappemeer met 3 autominuten, maar ook de stad Groningen met 10 autominuten goed te bereiken. Het is een rustig dorp, geschikt voor zowel jong als oud. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, kastruimte en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 29,5 m²), keuken (ca. 10 m²; met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en natuurstenen aanrechtblad), kelder (ca. 7 m²), bijkeuken (ca. 9 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree) met aangrenzend toilet (2019) en badkamer (ca. 4 m²; vernieuwd in 2019 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 10,5 m²; met vaste kastruimten), slaapkamer (ca. 7 m²; met vaste kast), slaapkamer (ca. 7,5 m²; met vaste kast) en badkamer (ca. 1,5 m²; met douche en wastafel). Buiten: - Aangebouwde overkapping (ca. 5,12 m x 2,96 m); - Vrijstaande stenen garage (ca. 16 m²) met aangebouwde berging (ca. 12 m²), aangebouwde overkapping (ca. 6,31 m x 2,10 m), berging (ca. 4 m²) en overkapping (ca. 7,90 m x 2,10 m); - Aangebouwd dierenverblijf; - Achtertuin (ca. 21,5 m x 14,5 m) met magistraal vrij uitzicht. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Trendline HRC25 CW4, bouwjaar 2013, eigendom; - Vloerverwarming in de aanbouw; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (deuren hout met isolerende beglazing); - Badkamer en toilet op de begane grond gerealiseerd in 2019; - Het woonhuis is aan de voor- en zijkant op de begane grond voorzien van elektrische screens; - Isolatieplan aanwezig in het kader van maatregel 29.