Waakvlamstraat 247011 MJ GaanderenDe Elshof - zuid

Waakvlamstraat 24 in Gaanderen: Een instap-klaar tweekamer HOEK appartement met balkon, energielabel A en een centrale ligging. Ben je op zoek naar een betaalbaar en verzorgd appartement met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit precies wat je zoekt! Let op!! We verwachten veel animo voor dit leuke HOEK appartement. Aanmeldingen voor een bezichtiging enkel via e-mail; Bij uw aanmelding graag uw contactgegevens (telefoonnummer en e-mail) vermelden, u wordt daarna door ons benaderd en geïnformeerd over het geplande kijkmoment. Dit complete tweekamerappartement is gelegen op de hoek van de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex gebouwd in 2012. Het appartement meet een oppervlakte van 50 m², heeft een balkon van 3 m². Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenberging. Wat maakt dit appartement zo interessant?! • Gelegen op een hoek waardoor veel ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. • Comfortabele woonkamer met openslaande deuren naar het balkon • Modern afgewerkt in neutrale kleuren • Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel met spiegelkast. • Balkon van circa 3 m² • Gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen • Energielabel A • Actieve en professioneel beheerde VvE • Gratis parkeren voor de deur. INDELING Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een afgesloten hal met trappenhuis. Achter het gebouw bevinden zich de gezamenlijke fietsenbergingen en containerruimte. Indeling appartement; Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over de meterkast en garderobe; ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het balkon, open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvriezer, oven, vaatwasser en 4 pits gaskookplaat met RVS schouw. De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische berging met technische ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Intergas HR combiketel). Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie houten jaloezieën. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige woonwijk in Gaanderen, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en voorzieningen. Winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation van Gaanderen ligt vrijwel om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig naar onder andere Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem en de rest van de Achterhoek uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd, waardoor het appartementencomplex netjes wordt onderhouden. De maandelijkse bijdrage van € 169,94 omvat onder andere het buitenonderhoud, de opstalverzekering, het elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing en de reservering voor toekomstig groot onderhoud. Het te koop aangeboden appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is per heden vrij van huur en gebruik om te worden verkocht. In de koopovereenkomst zal derhalve een artikel feitelijke staat worden opgenomen en is er geen NVM vragenlijst/ lijst van zaken aanwezig. Zoals het appartement gepresenteerd en bezichtigd wordt, zal het worden opgeleverd aan de koper. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit leuke appartement in Gaanderen?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.