Augustijnenstraat 47011 BZ GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Ben jij op zoek naar een woning waar je je meteen thuis voelt? Aan een groen speelveld in Gaanderen staat deze verzorgde tussenwoning, klaar om jouw nieuwe fijne plek te worden. Met een praktische indeling, volop leefruimte en een rustige ligging is dit een woning waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. De woning ligt aan een rustig deel van de straat, met direct voor de deur een groot speelveld. Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie graag vrij uitzicht heeft zonder directe inkijk. De ligging biedt rust én een vrij uitzicht, met alle voorzieningen van Gaanderen binnen handbereik. Je woont hier centraal met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Op steenworp afstand vind je het buitengebied, natuurgebied de Wrange en de Bielheimerbeek om lekker te kunnen wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal binnen met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft vrij zicht op het speelveld. Achter in de woning ligt de keuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De achtertuin is ruim en biedt volop privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Er is een royale overkapping waar je ook bij minder weer fijn kunt zitten en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is compleet met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met dakraam en een vierde slaapkamer met dakkapel. Extra praktisch als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Pluspunten - Vrije ligging aan een groot speelveld - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Een ruime woonoppervlakte van circa 130 m² - Vier slaapkamers - Bijkeuken en praktische bergruimte - Tuin met overkapping en achterom Deze gezinswoning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 319.500,- K.K. Ben je benieuwd of deze woning bij je past? Plan dan gerust een bezichtiging in en ervaar het zelf. Vredegoor Lanting Makelaars begeleidt je graag bij iedere stap van jouw woonreis. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen!