Kerkstraat 1857011 CL GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Wonen tussen dorp en buitengebied – het beste van twee werelden Vrij wonen met uitzicht over het buitengebied én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Kerkstraat 185 in Gaanderen komt dit perfect samen. Aan de voorzijde woon je in de bebouwde kom, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, groen en een vrij uitzicht over het landelijke gebied tussen Gaanderen en Terborg. Deze keurig onderhouden woning beschikt over een multifunctionele extra kamer op de begane grond, een royale woonkeuken, een prachtig aangelegde tuin met overkapt terras, een ruime oprit én een vrijstaand bijgebouw met garage en berging. Dit alles op een royaal perceel van maar liefst 783 m². -Een woning met ruimte en praktische mogelijkheden- De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en vergroot. Rond 1980 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor zowel de begane grond als de verdieping aanzienlijk zijn verruimd. In 2004 zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en is de woning voorzien van een fraaie erker, die zorgt voor extra licht en sfeer in de woonkamer. Dankzij de royale opzet is dit een ideale gezinswoning. Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer een multifunctionele extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor koken en gezellig samenzijn. Een bijzonder praktisch detail is de ruime kelder die vanuit de woonkeuken bereikbaar is – ideaal voor provisie, voorraad of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. TIP: voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Kijk zeker ook naar de eigen woningsite: Kerkstraat185.nl. Hier vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie. -Buitenleven op z’n best- De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier ervaar je optimale privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De combinatie van groen, ruimte en vrijheid zorgt voor een unieke woonbeleving die maar zelden zo dicht bij dorpsvoorzieningen wordt gevonden. Onder het overkapte terras kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden – dit is een plek waar je graag verblijft. -Garage en bijgebouw- De vrijstaande stenen garage beschikt over een smeerput en een praktische vliering/zolderberging. Dankzij de royale afmetingen is er naast ruimte voor een auto ook voldoende plaats voor een werkbank of hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor de beregeningsinstallatie met eigen waterbron. -Wonen in Gaanderen- Gaanderen biedt de ideale combinatie van dorpse rust en een compleet voorzieningenniveau. In het dorp vind je onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en een treinstation. Bovendien ligt Doetinchem op slechts circa 10 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. -Word jij de nieuwe eigenaar?- Als jij denkt dat dit jouw nieuwe thuis kan worden dan komen we graag met je in contact. Via Alpina Makelaardij kun je een afspraak plannen voor een bezichtiging.