Keppelenkamp 245311 GZ GamerenGameren

Wonen in Gameren betekent genieten van rust, ruimte en een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Deze geliefde buurt staat bekend om haar ruime opzet en prettige sfeer – een plek waar je je direct thuis voelt. Extra aantrekkelijk voor starters! Deze woning valt binnen de NHG-grens. Daarnaast kun je mogelijk gebruikmaken van een Starterslening, waardoor de aankoop financieel nog beter haalbaar wordt. Informeer naar de voorwaarden en mogelijkheden. Deze instapklare energiezuinige middenwoning ligt in een rustige straat en verrast je direct met zijn ruimte en comfort. De uitgebouwde (2015) woonkamer vormt het hart van het huis: een royale en lichte leefruimte met een prachtige PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde creëer je moeiteloos een grote zithoek en dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeur geniet je van veel licht en een mooie verbinding met de veranda – een echt verlengstuk van je woonruimte. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je zicht houdt op de straat. In het midden van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De handige provisiekast maakt het geheel compleet. De entree/hal is netjes en compleet met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De inpandige badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel (2024) is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Daarnaast beschik je hier over een vaste schuifkast, praktische bergruimte achter de knieschotten én een overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling en vlizotrap naar een praktisch vliering. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne veranda – een perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Met borders, een praktisch berging en een achterom is alles aanwezig. Uitgelicht; - Energiezuinige woning A+ label - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Uitbouw 2015 - Dakkapel 2024 - goed onderhoudsniveau - Diepe achtertuin - Kindvriendelijk omgeving NHG en startersleing; Deze woning valt binnen de actuele NHG-grens, waardoor je mogelijk kunt profiteren van de voordelen van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit kan zorgen voor extra zekerheid en in veel gevallen een lagere hypotheekrente. Daarnaast kom je, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de voorwaarden van jouw gemeente, mogelijk in aanmerking voor een Starterslening. Hiermee kun je nét dat extra financiële zetje krijgen om de aankoop van je eerste woning mogelijk te maken. Een aantrekkelijke kans voor kopers die betaalbaar willen wonen én optimaal gebruik willen maken van beschikbare financieringsmogelijkheden. Informeer bij je hypotheekadviseur of gemeente naar de actuele voorwaarden en mogelijkheden. Omgeving; Gameren is een charmant dorp gelegen in het prachtige rivierengebied van de Bommelerwaard, omringd door karakteristieke dijken en uitgestrekte uiterwaarden. De ligging is bijzonder centraal: binnen slechts 5 minuten rijden bereikt u Zaltbommel, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen en een treinstation met uitstekende verbindingen. Ook steden als ’s-Hertogenbosch liggen op slechts 15 minuten afstand, terwijl Utrecht binnen een half uur te bereiken is. Amsterdam bevindt zich op minder dan een uur rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als rustzoekers. De woning ligt in een sfeervolle, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een bakker, slager, een grote supermarkt en sportvelden. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Een ideale gezinswoning op een fijne plek – klaar, om zo jouw nieuwe thuis te worden.