kirchstrasse 5 552538 Gangelt, Germany

GANGELT KIRCHSTRASSE 5 Landelijk wonen met een vleugje verleden | Gangelt (DE) Wonen waar geschiedenis voelbaar is. In een historisch dorpje in de gemeente Gangelt ligt deze karaktervolle woonboerderij met een oorspronkelijke bouw rond 1800. Een plek waar tijd geen haast heeft en ruimte nog echt ruimte is. Achter de grote houten toegangspoort ontvouwt zich een beschutte binnenplaats met diverse bergingen en een zeer royale schuur, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Van autohandel tot praktijk, kantoor of atelier aan huis — de ligging en indeling maken dit object uitzonderlijk veelzijdig. Via de binnenplaats bereik je de achtergelegen tuin met verwarmd zwembad. Rust, privacy en mogelijkheden komen hier samen. Gangelt ligt in het Duitse deel van Noordrijn-Westfalen (Kreis Heinsberg), in de vallei van de Roode Beek en de Rigolbach. Enkele kilometers verder vind je bosgebied en een wildpark, terwijl in andere richtingen het open landbouwlandschap overheerst. De Nederlands-Duitse grens ligt op korte afstand. Landelijk wonen, maar uitstekend bereikbaar. let op koperscourtage is 3,57 % incl.btw Indeling Souterrain Welfkelder, ideaal als provisie- of wijnkelder. Begane grond Entree met marmeren vloer. Woonkamer (6.60 x 4.30 m) met laminaatvloer. Eetkamer (6.10 x 3.00 m) met laminaatvloer. Keuken met tegelvloer, voorzien van o.a. vaatwasser, 90 cm fornuis, afzuigkap, twee koelkasten en een grote voorraadkast. Bijkeuken met zwevend toilet. Diverse bergruimtes met opstelplaats voor wasmachine en droger. Volledig betegelde badkamer (2.36 x 1.72 m) met douche en zwevend toilet met fonteintje. Binnenplaats met toegang tot: – Schuur (12.60 x 10.03 x 3.45 m) met inrijpoort – Grote tuin met verwarmd zwembad Eerste verdieping Hoofdslaapkamer (4.30 x 5.20 m) met inbouwkastenwand. Slaapkamer (4.30 x 3.05 m). Slaapkamer (3.60 x 3.40 m). Slaapkamer/kantoor (3.40 x 2.60 m). Volledig betegeld toilet (zwevend). Badkamer (4.20 x 3.00 m) met douche en sauna. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping. Woonruimte met keukenblok. Betegeld toilet. Slaapkamer (4.90 x 2.10 m) met inloopkast. Bergzolder 1 (6.70 x 3.00 m). Bergzolder 2 (6.70 x 3.60 m). Goed om te weten - Gelegen in een historisch en sfeervol dorp - Zeer geschikt voor wonen & werken of dubbele bewoning - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel eigendom (2014) - Rolluiken aanwezig - Krachtstroom - Beklinkerde binnenplaats met grote automatische toegangspoorten - Zeer grote schuur met brede gebruiksmogelijkheden en er liggen 10kw zonnepanelen op - Nieuwe airco op fe grote slaapkamer. Extra informatie Koopprijs is exclusief 3,57% (incl. btw) koperscourtage. Interesse? Neem contact op met Riet Quaden Makelaars