Markt 22-A4931 BS GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Exclusief wonen aan de Markt: Een oase van ruimte en rust Achter de karakteristieke gevel van de Markt 22 A in Geertruidenberg schuilt een woonervaring van ongekende allure. Deze indrukwekkende maisonnette van maar liefst 205 m² combineert de statige sfeer van de historische vestingstad met het comfort en de privacy van een modern toevluchtsoord. - De belangrijkste kenmerken op een rij - Type woning: Royale bovenwoning / maisonnette - Woonoppervlakte: Maar liefst 205 m² aan puur woongenot - Buitenruimte: Groot dakterras aan de achterzijde van ca. 24 m² - Slaapkamers: 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en een extra woonkamer) - Sanitair: 2 badkamers voor optimaal comfort en privacy - Extra luxe: Voorzien van een grote inloopkledingkast - Keuken: Nette en verzorgde keuken met alle gemakken - Locatie: Gelegen aan de historische en sfeervolle Markt boven Bakkerij Louis Dit is een woning voor wie geen concessies wil doen aan ruimte en op zoek is naar een plek waar de dynamiek van de stad en de stilte van thuis samenkomen. De hoogtepunten van luxe: • Ongekende bewegingsvrijheid: Met een woonoppervlakte die menig vrijstaande villa overtreft, geniet u hier van een heerlijk lichte woonkamer en een logische, ruime indeling. • Uw eigen stadstuin op Hoogte: Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras van ca. 24 m². Een zeldzame luxe in het centrum; hier geniet u in alle rust en privacy van de buitenlucht, ver weg van de dagelijkse hectiek. • Masterbedroom & wellness: De woning beschikt over een riante inloopkledingkast van boutique-niveau en maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor optimaal gemak en een gevoel van hotel-luxe. • Flexibiliteit in rust: Dankzij de vier kamers kunt u naar wens een riante werkkamer, een bibliotheek of een tweede lounge creëren. De indeling met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en een extra woonkamer) biedt alle ruimte voor uw persoonlijke passies. Wonen in Stijl De nette, tijdloze keuken vormt het hart van de woning, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De Markt van Geertruidenberg dient als uw voortuin: historisch, charmant en altijd sfeervol, terwijl u binnen geniet van de serene rust die deze woning uitstraalt. Markt 22 A: Voor wie groots wil wonen, waarde hecht aan privacy en wil genieten van de fijnere dingen in het leven. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.