Graaf Willem I straat 284931 ET GeertruidenbergGeertruidenberg-West

NIEUWE verlaagde vraagprijs! Grijp deze kans en kom kijken tijdens het Open Huis op zaterdag 26 september van 10:30-12:30 uur. Te koop aangeboden uitgebouwde, gedeeltelijk gerenoveerde tussenwoning met energielabel A. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer met uitbouw waarin de eethoek kan staan. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin middels een dubbele schuifpui. Half open keuken met inductieplaat (2025), afzuigschouw (2025), combi magnetron (2025) en vrijstaande koel/vriescombinatie. Vloer begane grond gedekt met laminaat. Wanden strak gestuct. Het plafond is v.v. diverse inbouwspots. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De master heeft een walk-in closet. Moderne volledig betegelde badkamer met douchevoorziening en wastafelmeubel. De vloer van de verdieping is gedekt met laminaat. Wanden zijn strak gestuct. Het plafond is v.v. diverse inbouwspots. 2e Verdieping: Voorzolder met de opstelling van de warmtepomp en boiler. Hier kunnen ook de wasmachine en droger geplaatst worden. Slaapkamer met dakkapel en ruime berging. Buiten: Volledig betegelde voor- en achtertuin. In de achtertuin een stenen berging en achterom naar de brandgang. Algemeen: - zeer scherpe vraagprijs voor snelle beslissers. - recent uitgebouwde en gedeeltelijk verbouwde woning. - vernieuwde groepenkast (2023). - woning v.v. warmtepomp en (mobiele) elektrische radiatoren. - 7 zonnepanelen (2023)- energielabel A. - de woning dient op enkele onderdelen nog afgewerkt/verbeterd te worden waaronder de entree/hal, uitbouw en tuin. - de riolering onder de begane grond is verstopt en dient zeer waarschijnlijk vervangen te worden. - op 100m afstand gelegen van de Plus supermarkt, overige winkels en een speeltuin. - oplevering per direct.