Koestraat 524931 CT GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Wat een leuke woning is dit! Midden in het historische centrum van Geertruidenberg, helemaal gemoderniseerd en met twee eigen parkeerplaatsen achter de woning. Koestraat 52 is in 2014 achter de bestaande voorgevel opnieuw opgebouwd en daarna met veel aandacht afgewerkt. Binnen is het warm en sfeervol, met rustige kleuren en materialen die mooi bij elkaar passen. Je kunt hier zo in. De woonkamer is licht en sfeervol, met hoge ramen, een visgraatvloer en gashaard. De kamer en suite met glazen schuifdeuren vormt de verbinding met de woonkeuken. Met de deuren open vormen de ruimtes samen één geheel, terwijl je ze ook makkelijk van elkaar kunt afsluiten. De keukenopstelling is in 2025 vernieuwd en past mooi bij de rest van het huis. De zachte kleuren geven de keuken een rustige uitstraling. Het grote werkeiland geeft volop werkruimte, daarnaast is er veel kastruimte en een fijne plek voor de eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de besloten stadstuin in. Een gezellige buitenplek om lekker te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom loop je door naar de twee eigen parkeerplaatsen. Boven zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en badkamer en suite. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, twee wastafels, toilet en vloerverwarming. Verder is er een aparte plek voor de wasmachine en droger. Ook is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Handig voor alle spullen die je niet iedere dag nodig hebt. De hele begane grond heeft elektrische vloerverwarming en ook in de badkamer ligt vloerverwarming. Daarnaast heeft de woning HR++ glas. De Markt, horeca en andere voorzieningen liggen op loopafstand. En juist midden in het centrum zijn die twee eigen parkeerplaatsen achter de woning natuurlijk extra prettig. Een huis waar je gewoon even binnen moet kijken. Kom vooral kijken, we laten Koestraat 52 graag aan je zien! Pluspunten • Midden in het historische centrum, met de Markt op loopafstand • In 2014 opnieuw opgebouwd met behoud van de bestaande voorgevel • Hoog afwerkingsniveau • Sfeervolle woonkamer met hoge ramen, visgraatvloer en gashaard • Kamer en suite met glazen schuifdeuren • In 2025 vernieuwde keukenopstelling met groot werkeiland • Vloerverwarming op de hele begane grond en in de badkamer • Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer en suite • Besloten stadstuin met achterom • Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde Wonen in Geertruidenberg Geertruidenberg is een sfeervolle vestingstad met veel historie en karakter. De Markt met de oude gevels, leilinden en terrassen vormt het hart van de stad. Ook de vestingwallen, het ravelijn en de Geertruidskerk horen echt bij het straatbeeld. In en rond het centrum vind je verschillende winkels, horeca en voorzieningen. Ook wandel of fiets je vanuit de stad zo richting het buitengebied. Zo heb je historie, gezelligheid en alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.