Spuikade 33211 BG GeervlietKern Geervliet

SPUIKADE 3 IN GEERVLIET SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK JAREN ’30 FAMILIEHUIS Welkom aan de Spuikade 3 in Geervliet, waar authentieke details en hedendaags comfort samenkomen in een imposante vrijstaande villa uit 1934. Dit gemeentelijk monument – gelegen op een perceel van maar liefst 1470 m² – ademt de charme van vroeger, met glas-in-loodramen, en suite deuren, originele granitovloeren én een klassieke erker met uitzicht op de Bernisse Molen. Met 200 m² woonoppervlakte (excl. zolder van 42 m²), vier ruime slaapkamers, meerdere leefruimtes en een aangebouwde garage is dit een huis dat uitnodigt om te blijven. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Op de begane grond tref je een riante woonkamer met sfeervolle haardpartij en prachtig zicht op de straat. De fraaie visgraat pvc-vloer, het originele houtwerk en de lichtinval via glas-in-lood geven deze ruimte een warme uitstraling. De werkkamer aan de voorzijde biedt een rustige thuiswerkplek met een knipoog naar het verleden. EEN MODERNE LEEFKEUKEN IN EEN KLASSIEK JASJE De leefkeuken vormt het hart van dit huis. In 2017 is deze ruimte volledig vernieuwd, met behoud van karakteristieke elementen. Denk aan een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming, glas-in-lood bovenlichten en een royaal kookeiland als blikvanger. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, bijkeuken én de inpandige garage met zolderberging – ideaal voor hobbyruimte of opslag. 4 SLAAPKAMERS EN ZOLDER VAN 42M² Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk met vaste kasten, houten vloeren en klassieke raampartijen. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning – een fijne toevoeging tijdens warme zomers. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgerust met een whirlpool hoekbad, stoom-/douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Een groot dakraam zorgt hier voor extra daglicht. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van 42 m²: een ruimte met eindeloze mogelijkheden – speelkamer, logeerkamer, kantoor of atelier. TUINTERRASSEN, VRIJ UITZICHT EN RUIMTE VOOR JE PASSIE De tuin is een absolute blikvanger. Voorzie van meerdere terrassen, volwassen bomen, sierbestrating en een prachtige kas voor de liefhebber van tuinieren. Hier ervaar je volledige rust en vrijheid, met weids uitzicht over het omliggende natuurgebied. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon in de middag en avond. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan minimaal vier auto's, af te sluiten met een hekwerk. De tuin is in 2020/2021 vernieuwd en het buitenschilderwerk is nog in 2022 uitgevoerd – alles is tot in de puntjes verzorgd. GEERVLIET: RUSTIEK EN TOCH CENTRAAL Geervliet is een charmant dorp met een rijke historie en beschermde dorpsgezichten. Je woont hier letterlijk naast rijksmonument de Bernisse Molen en op loopafstand van natuurgebied ‘De Bernisse’. Toch zit je binnen 10 tot 15 minuten in Spijkenisse, Hellevoetsluis of Brielle – en via de A15 rijd je zo naar Rotterdam, de Botlek of de Maasvlakte. Voorzieningen als winkels, scholen, horeca en sportclubs zijn dichtbij, maar je woont hier vooral in rust, ruimte en groen. Een unieke combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte van 200m2 (exclusief de zolderverdieping van 42m2); - Bouwjaar 1934; - Charmante en karakteristieke vrijstaande jaren '30 woonvilla; - Geweldige woonlocatie met zicht op rijksmonument de Bernisse Molen; - Gemeentelijk monumentaal pand; - Authentieke details zoals glas-lood-ramen, en suite deuren, haarden met sierschouw en granitovloeren; - Moderne leef-/woonkeuken; - Moderne keukenopstelling met kookeiland (2017); - Tuin nieuw aangelegd (2020/2021); - Buitenschilderwerk (2022); - Geen energielabel aanwezig (betreft monumentaal pand, daarmee ook niet nodig); - Cv combiketel Vaillant HR (2019); - Aanvaarding: In overleg; - Ouderdomsclausule.