Tolstraat 83211 BN GeervlietKern Geervliet

In de historische dorpskern van Geervliet ligt dit ruime karakteristieke herenhuis (anno 1850) op een royaal perceel van 475 m2. Op de begane grond een royale voor-en achterkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers en een doorloop kamer. De woning beschikt over veel authentieke details en heeft vanuit diverse ruimten zicht op de pittoreske Tolstraat. Het perceel met oprit heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, op het achtererf is het realiseren van bijgebouwen een interessante mogelijkheid. Indeling Begane grond: De klassieke voordeur met smeedijzer biedt toegang tot de centraal gelegen hal in een schitterende klassieke stijl, voorzien van marmeren vloer, sierlijke deurlijsten en sierstucplafonds met ornamenten. Toegang tot de slaapkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en de voorzijde (voormalig voorkamer) zijn voorzien van een authentiek sierplafond en natuurstenen schouw, de voor- en achterkamer zijn samengevoegd en vormen een ruimtelijk geheel, veel daglicht toetreding middels grote raampartijen in zowel voor als zijgevel. Tevens toegang tot de tuin en via een en suite, glas in lood deuren, doorloop naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Ruime woonkeuken met keukenblok in hoek-opstelling en lichte kleurstelling, vanuit de keuken doorloop naar de achtergelegen bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, stookruimte en toilet. De slaapkamer met aangrenzende badkamer heeft een tweede toilet en is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd. Eerste verdieping Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping met 5 slaapkamers en een doorloopkamer en diverse bergruimte. De slaapkamer centraal aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de kamers links en recht hebben daglicht middels ramen in de kopgevel. Aan de achterzijde van de woning is er een doorloop kamer met toegang tot twee kamers, de ruimste kamer van deze verdieping is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras en is voorzien van vast kastruimte en een wastafel. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden tot herindeling en het realiseren van een badkamer. Tuin, perceel, bijgebouw Via de oprit komt u op het perceel met ruime parkeergelegenheid, het erf is grotendeels bestraat en biedt de mogelijkheid tot het (terug) bouwen van een schuur. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in ca. 1850 en heeft veel originele en authentieke details - Ruime woning 700m3, met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Royaal perceel 475m2 met ligging in de pittoreske dorpskern - Buitenschilderwerk van kozijnen en gevels 2022 Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor.