Dorpsstraat 527863 PD GeesGees

Wonen, werken en volop mogelijkheden in het karakteristieke Gees! Op een mooie, centrale plek in het authentieke dorp Gees staat deze royale woonboerderij met bedrijfsruimte op een perceel van maar liefst 2.020 m². Met circa 214 m² woonoppervlak, een grote bedrijfsruimte en volop parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit bijzondere object alle ruimte voor wonen, werken en ondernemen. Binnen beschikt de woning over een royale L-vormige woonkamer met allesbrander, een ruime woonkeuken en zes slaapkamers. Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes aanwezig. Achter de woning bevindt zich de aangebouwde bedrijfsruimte met twee kantoren en bergruimte (ca. 70m2) en een grote loods (ca. 104 m²), met daarboven nog volop zolderruimte. De bedrijfsruimte heeft tevens een eigen entree. De huidige bedrijfsbestemming biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. BUITEN EN OMGEVING: Buiten is er volop ruimte. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Achter de boerderij ligt een grote (speel)weide, omgeven door volwassen beplanting. Het ruime eigen terrein biedt daarnaast volop mogelijkheden voor parkeren en het gebruik van de buitenruimte. Gees biedt een fijne mix van rust, natuur en dorpsleven. In en rondom het dorp zijn diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportmogelijkheden, horeca en lokale ondernemers. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, zorg en overige voorzieningen zijn Oosterhesselen, Coevorden en Emmen goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: entree/hal, L-vormige woonkamer met allesbrander, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, centrale hal met trapopgang, toilet, slaapkamer met deur naar terras, badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, bijkeuken/berging, garage/bedrijfsruimte, gang naar twee kantoorruimtes, berging en grote loods met doorgang naar de kantoren. Eerste verdieping: overloop, vijf slaapkamers en volop bergruimte. PLUSPUNTEN: - karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 2.020 m², met circa 214 m² woonoppervlak; - wonen en werken combineren: ruime bedrijfsruimte (gezamenlijk circa 175 m²) loods, twee kantoren, eigen entree en extra zolderruimte; - bedrijfsbestemming met mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten; - royale woning met zes slaapkamers, ruime woonkeuken, woonkamer met allesbrander en volop praktische ruimte; - grote achtergelegen (speel)weide met volwassen beplanting en vrij uitzicht over het weiland; - ruim eigen terrein met veel parkeergelegenheid en diverse gebruiksmogelijkheden; - gelegen in het karakteristieke Gees, nabij Boswachterij Gees en met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik; - een bijzonder object met veel ruimte, karakter en mogelijkheden, waarbij modernisering en aanpassing aan de eisen van deze tijd gewenst zijn. Goed om te weten: het pand verdient de nodige aandacht en zal aan de eisen en wensen van deze tijd moeten worden aangepast. De verkoop geschiedt onder toepassing van de 'as is, where is'-clausule.