Vrouwkespad 85386 DE GeffenGeffen

Instapklaar wonen in een jonge woonwijk met verrassend veel ruimte én mogelijkheden. In de geliefde, jonge woonwijk De Oorsprong in Geffen staat deze markante en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2021. Een woning waar luxe, comfort en ruimte perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, een exclusieve woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een zonnige patiotuin én een grote multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een woning die zich onderscheidt van de rest. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar gezinshuis, maar ook perfect voor het combineren van wonen en werken aan huis. Bovendien woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Geffen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit je op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle zithoek met een stijlvolle haard en een fraaie maatwerk tv-wand. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die direct in het oog springt door de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De keuken beschikt over een hoge kastenwand met koffiehoek, een tweede keukenmeubel en granieten werkbladen met bijpassende achterwand. De complete inrichting bestaat uit een brede Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele vaatwasser, Miele oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker Cube. Tussen de woonkamer en keuken is volop ruimte voor een royale eettafel, terwijl de dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met ingebouwde spots. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Alle slaapkamers en de overloop zijn modern afgewerkt met een lichte laminaatvloer, strak stucwerk en verlaagde plafonds met LED-spots en indirecte sfeerverlichting. De luxe badkamer sluit hier naadloos op aan en beschikt over een fraai wastafelmeubel met granieten blad en waskom, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator en een tweede hangtoilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime, open vierde slaapkamer met veel lichtinval, eveneens voorzien van LED-spots en indirecte verlichting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale walk-in closet en een praktische technische ruimte met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie, de omvormer van de zes zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Ook de volledige tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Vanuit de achtertuin bereik je de royale multifunctionele ruimte, die uit twee delen bestaat. Het voorste gedeelte beschikt over een eigen entree, pantry en waskom en is de afgelopen jaren gebruikt als salon. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor een praktijk, kantoor of salon aan huis. Het achterste gedeelte is momenteel ingericht als berging en beschikt daarnaast over een eigen toiletruimte. Deze jonge woning voldoet volledig aan de woonwensen van vandaag. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A, zes zonnepanelen, meerdere elektrisch bedienbare rolluiken en de hoogwaardige afwerking is het hier zorgeloos genieten. De combinatie van een instapklare afwerking, royale leefruimtes en de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren maakt dit een unieke kans op een prachtige locatie in Geffen. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2021 - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Oorsprong - Royale woonkamer met sfeervolle haard en maatwerk tv-wand - Luxe leefkeuken met granieten werkbladen en hoogwaardige Miele-apparatuur - Vier volwaardige slaapkamers en een ruime walk-in closet - Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming - Grote multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor praktijk of kantoor aan huis - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten - Volledig geïsoleerd, voorzien van zes zonnepanelen en energielabel A - Nabij het centrum van Geffen, voorzieningen, natuur en de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen Locatie: - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk - Dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier